Дело № 2-640/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Тимофеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микалевой В.И., Дегтярева Н.И. к Никулиной О.И., Баляновой О.И., Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок, о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы Микалева В.И., Дегтярев Н.И. обратились в суд с иском к ответчикам Никулиной О.И., Баляновой О.И., Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ о прекращении права собственности на земельный участок, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок, о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве пользования, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Микалева В.И., Дегтярев Н.И., Балянова О.И. вступили в наследство на имущество, принадлежащее матери ФИО18. Наследственное имущество состояло из жилого дома, находящего по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО18 на праве собственности на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. В наследство вступили в следующих долях: Дегтярев Н.И. - 3/5 доли, Балянова О.И. - 1/5 доли, Микалева В.И. – 1/5 доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановлений администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района РБ № и № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, был разделен на 2 участка площадями по <данные изъяты> га каждый, Микалевой В.И., Баляновой О.И. выданы Государственные акты о праве собственности на земельные участки серии РБ № и №. То есть, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавший на праве пользования ФИО18., стал принадлежать на праве собственности Микалевой В.И., Баляновой О.И. В ДД.ММ.ГГГГ было произведено межевание данных земельных участков, что подтверждается землеустроительным делом № и №, произошла переадресация, одному участку присвоили адрес: <адрес>, другому участку присвоили адрес: <адрес> Вследствие межевания площадь земельного участка Микалевой В.И., расположенного по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка Баляновой О.И., расположенного по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м. Жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежавшие матери ФИО18., стали располагаться на двух разных участках. Земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему Баляновой О.И., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>. Балянова О.И. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, продала Никулиной О.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Микалева В.И., Дегтярев Н.И. не имеют возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО18., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Никулиной О.И. предложено в добровольном порядке расторгнуть договор купли-продажи, отменить регистрацию права собственности. Просят прекратить в отношении Никулиной О.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Никулиной О.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>»; признать право общей долевой собственности на 1/5 долю за Микалевой В.И., 1/5 долю за Баляновой О.И., 3/5 доли за Дегтяревым Н.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии истцы Микалева В.И., Дегтярев Н.И. исковые требования уточнили, просят признать постановления администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района РБ № и № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Микалевой В.И. и Баляновой О.И. земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, недействительными; признать Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей серии РБ №, оформленный на Балянову О.И. на земельный участок по адресу: <адрес>, и Государственный акт о праве собственности на земельный участок серии РБ №, оформленный на Микалеву В.И. на земельный участок по адресу: <адрес>, недействительными; признать регистрацию права собственности Баляновой О.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>», незаконной; признать недействительной сделку, заключенную в ДД.ММ.ГГГГ между Баляновой О.И. и Никулиной О.И., на земельный участок по адресу: <адрес>; исключить запись регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Никулиной О.И. на земельный участок по адресу: <адрес>; признать право собственности на 1/5 долю за Микалевой В.И., 1/5 долю за Баляновой О.И., 3/5 доли за Дегтяревым Н.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии истцы Микалева В.И., Дегтярев Н.И. исковые требования уточнили, просят признать постановления администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района РБ № и № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Микалевой В.И. и Баляновой О.И. земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, недействительными; признать Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей серии РБ №, оформленный на Балянову О.И. на земельный участок по адресу: <адрес>, и Государственный акт о праве собственности на земельный участок серии РБ №, оформленный на Микалеву В.И. на земельный участок по адресу: <адрес>, недействительными; признать Балянову О.И. и Микалеву В.И. прекратившими право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; признать недействительной сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Баляновой О.И. и Никулиной О.И., на земельный участок по адресу: <адрес>; прекратить право собственности и исключить запись № регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Никулиной О.И. на земельный участок по адресу: <адрес> признать недействительными кадастровый учет на <данные изъяты> кв.м., зарегистрированный за Микалевой В.И. на земельный участок по адресу: <адрес> и кадастровый учет на <данные изъяты> кв.м., зарегистрированный за Никулиной О.И. на земельный участок по адресу: <адрес>»; обязать ФБУ «Кадастровая палата по РБ» поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; признать право собственности на 1/5 долю за Микалевой В.И., 1/5 долю за Баляновой О.И., 3/5 доли за Дегтяревым Н.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии истцы Микалева В.И., Дегтярев Н.И. исковые требования уточнили, просят признать постановления администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района РБ № и № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Микалевой В.И. и Баляновой О.И. земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, недействительными; признать Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей серии РБ №, оформленный на Балянову О.И. на земельный участок по адресу: <адрес>, и Государственный акт о праве собственности на земельный участок серии РБ №, оформленный на Микалеву В.И. на земельный участок по адресу: <адрес>, недействительными; признать Балянову О.И. и Микалеву В.И. прекратившими право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; применить последствия ничтожности сделки купли-продажи, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Баляновой О.И. и Никулиной О.И., на земельный участок по адресу: <адрес>, привести стороны в первоначальное положение; прекратить право собственности и исключить запись № регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Никулиной О.И. на земельный участок по адресу: <адрес> признать недействительными кадастровый учет на <данные изъяты> кв.м., зарегистрированный за Микалевой В.И. на земельный участок по адресу: <адрес> и кадастровый учет на <данные изъяты> кв.м., зарегистрированный за Никулиной О.И. на земельный участок по адресу: <адрес>; обязать ФБУ «Кадастровая палата по РБ» поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; признать право собственности на 1/5 долю за Микалевой В.И., 1/5 долю за Баляновой О.И., 3/5 доли за Дегтяревым Н.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дегтярев Н.И. поддержал требования и доводы, изложенные в иске, показал, что когда приезжал в последний раз в ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ месяце встречался с сестрами Микалевой В.И., Баляновой О.И., заявил им, что земля не продается и не должна продаваться, в документах отражено, что земельный участок передается по наследству, на что сестры с ним согласились, на земельном участке планировали все вместе строить дом, все документы оставил сестрам, написал доверенность, летом ДД.ММ.ГГГГ узнал, что земельный участок продан.

В судебном заседании истец Микалева В.И. поддержала требования и доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель истцов Микалевой В.И., Дегтярева Н.И. – адвокат Тагирова А.З. поддержала требования и доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик Никулина О.И., представитель ответчиков Никулиной О.И., Баляновой О.И. – Овчинников А.И. исковые требования не признали, поскольку пропущен срок исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ Пояркова С.Н. показала, что ей известно, что к главе Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ пришли Микалева В.И., Балянова О.И. и заявили, что брат Дегтярев Н.И. не будет заявлять права в отношении земельного участка.

В судебном заседании представитель третьего лица Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Республике Башкортостан Сиразетдинова Л.С. вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Мустафина Е.Н. показала, что в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право собственности Никулиной О.И. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», запись №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО18.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Стерлитамак Республики Башкортостан Мельниковой Г.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследниками имущества ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в 3/5 доли сын – Дегтярев Н.И., в 1/5 доли дочь – Балянова О.И., в 1/5 доли дочь – Микалева В.И..

Наследственное имущество, на которое в указанных долях выданы свидетельства, состояло из жилого дома, находящегося в дер. Еслево Стерлитамакского района Республики Башкортостан, принадлежащего ФИО18 на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Грандос».

В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Дегтяревым Н.И. (3/5 доли), Баляновой О.И. (1/5 доли), Микалевой В.И. (1/5 доли) на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района РБ «О передаче в собственность земельного участка Микалевой В.И.» в собственность Микалевой В.И. передан земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района РБ Микалевой В.И. выдан Государственный акт о праве собственности на земельный участок серии РБ №, согласно которому Микалева В.И. приобретает право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района РБ «О передаче в собственность земельного участка Баляновой О.И.» в собственность Баляновой О.И. передан земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района РБ Баляновой О.И. выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №, согласно которому Баляновой О.И. предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Баляновой О.И. и Никулиной О.И. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за Никулиной О.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №.

В судебном заседании представителем ответчиков Никулиной О.И., Баляновой О.И. – Овчинниковым А.И. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К правоотношениям о признании недействительным акта применяется общий срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о пропуске истцами срока исковой давности, поскольку о нарушении своих прав, а именно об оспариваемых постановлениях (постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района РБ «О передаче в собственность земельного участка Микалевой В.И.», постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района РБ «О передаче в собственность земельного участка Баляновой О.И.») стало известно истице Микалевой В.И. еще в ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, в судебном заседании установлено, что истцом Дегтяревым Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ выдана доверенность на имя Микалевой В.И., Баляновой О.И. на оформление земельного участка, тогда как с настоящим иском истцы обратились в суд только в ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо уважительных причин пропуска процессуального срока истцы суду не привели.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Микалевой В.И., Дегтярева Н.И. к Никулиной О.И., Баляновой О.И., Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196, 199 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Микалевой В.И., Дегтярева Н.И. к Никулиной О.И., Баляновой О.И., Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: В.М.Усманов

Решение не вступило в законную силу