Дело № 2-455/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июня 2011 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе

Председательствующего судьи Мусиной Р.М.,

при секретаре Кузнецовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Петровой Е.С. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Красноярский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ о признании права собственности на жилой дом, незавершенное строительство со строениями в порядке наследования; об установлении факта принятия наследства

У С Т А Н О В И Л:

Истец Петрова Е.С. обратилась в суд к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Красноярский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ о признании права собственности на жилой дом, незавершенное строительство со строениями, расположенными по адресу: <адрес> в порядке наследования.

При этом истец свои исковые требования мотивировала тем, что ФИО17, умершему ДД.ММ.ГГГГ., согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежал на праве собственности жилой дом и служебные строения при нем, расположенные по адресу: <адрес>

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежал ФИО17 на праве аренды сроком на 49 лет на основании договора аренды земельного участка за <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке были возведены: жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит.А1), веранда (а), хоз. блок (лит. Г), сараи (лит.Г1, Г2, Г3, Г5), баня (лит.Г4).

Также, с разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке было начато строительство незавершенного строительства жилого дома (лит.Б).

При обращении к нотариусу Стерлитамакского района истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом, незавершенное строительство со строениями в порядке наследования.

В соответствии с Градостроительным заключением за № от ДД.ММ.ГГГГ строения: жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит.А1), веранда (а), сараи (лит. Г3, Г5), баня (лит.Г4) признаны соответствующими СНиП.

Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанных строений и сооружений согласно справке Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ в ценах ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.

Согласно проведенной оценщиком Сайфутдиновой И.С. оценки объекта незавершенного строительства (лит.Б) рыночная стоимость объекта составляет <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Петрова Е.Н. исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Пояснила, что Петрова Е.С. – ее мать. ФИО17 – отец. Отцу принадлежал дом, расположенный по адресу: <адрес>. Родители совместно его построили, но в надлежащем порядке не оформили право собственности. После смерти отца, мать стала проживать в указанном доме. Кроме матери имеется еще 6 наследников – детей. Все отказались от своей доли наследства в пользу матери.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился по заявлению; представитель ответчика Администрации сельского поселения Красноярский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате и месте рассмотрения иска.

Третье лицо – нотариус Медведева О.В. в судебное заседание не явилась, возражений от нее не представлено.

Свидетель Петрова Е.А. в судебном заседании показала, что с истицей Петровой Е.С. являются односельчанами. Она жила с супругом в указанном жилом доме. После смерти супруга, истица осталась проживать в данном доме. Другие наследники – дети отказались от своей доли наследства в пользу матери. Споров по наследству нет.

Свидетель Привалова Т.А. в судебном заседании показала, что с истицей Петровой Е.С. и ее ныне покойным супругом знакома. После смерти супруга - ФИО17. истица продолжает пользоваться домом, сажать огород, нести все бремя расходов, связанных с содержанием домовладения. Другие наследники – дети отказались от своей доли наследства в пользу матери. Споров по наследству нет.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства.

Суд, заслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО17., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежал на праве собственности жилой дом и служебные строения при нем, расположенные по адресу: <адрес>

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежал ФИО17 на праве аренды сроком на 49 лет на основании договора аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке были возведены: жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит.А1), веранда (а), хоз. блок (лит. Г), сараи (лит.Г1, Г2, Г3, Г5), баня (лит.Г4).

Также, с разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке было начато строительство незавершенного строительства жилого дома (лит.Б).

При обращении к нотариусу Стерлитамакского района истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом, незавершенное строительство со строениями в порядке наследования.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Медведевой О.В. наследственное дело к имуществу ФИО17., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве открыто. Круг наследников состоит из: дочерей – Петровой Е.Н. и Ивановой З.Н., сыновей – Петрова В.Н., Петрова С.Н., Петрова В.Н., Петрова Ю.Н. Все перечисленные наследники отказались от наследства в пользу матери.

В соответствии с Градостроительным заключением за № от ДД.ММ.ГГГГ строения: жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит.А1), веранда (а), сараи (лит. Г3, Г5), баня (лит.Г4) признаны соответствующими СНиП.

Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанных строений и сооружений согласно справке Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ. в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Согласно проведенной оценщиком Сайфутдиновой И.С. оценки объекта незавершенного строительства (лит.Б) рыночная стоимость объекта составляет <данные изъяты>.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, находился в пользовании ныне покойного ФИО17 на праве аренды сроком на 49 лет на основании договора аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, земельный участок, на котором возведены незавершенные постройки, был выделен ныне покойному ФИО17 на законных основаниях, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит на кадастровом учете. Указанные строения соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены.

Таким образом, суд считает необходимым признать за Петровой Е.С. право собственности на перечисленные строения.

Доводы истицы подтверждаются также копиями: техпаспорта, свидетельства о смерти ФИО17 (л.д.7), свидетельства о заключении брака ФИО17 и Кириловой (девичья фамилия) Петровой Л.С. (л.д.8), свидетельством о перемене имени Кириловой Лизы на «Елизавету» (л.д. 9), и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, объект незавершенного строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой Е.С. удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства Петровой Е.С. после смерти супруга ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Петровой Е.С. право собственности на жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранду (лит. а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., и незавершенное строительство (лит. Б), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.М. Мусина