Дело № 2-979/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 декабря 2010 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М. при секретаре Кузнецовой Э.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калганова К.Ф. к Жигалову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Истец Калганов К.Ф. обратился в суд с иском к Жигалову И.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ его отец Калганов Ф.К. приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Данный факт подтверждается договором продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Стерлитамак Табабиловой P.M., реестровый номер № Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Куганакский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район на момент сделки купли- продажи жилого дома в доме зарегистрированных лиц не было. В связи с переномерацией, вышеуказанному жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отец истца - Калганов Ф.К. безвозмездно подарил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> истцу Калганову К.Ф. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке (копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок). Таким образом, в настоящее время жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежит на праве собственности истцу Калганову К.Ф.. В данный жилой дом заселились Калганов К.Ф. и его супруга Калганова И.В. и мама истца Калганова Л.И.. Однако выяснилось, что с ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован ответчик Жигалов И.А. и по непонятным причинам при оформлении сделки купли- продажи отцу истца была выдана справка о том, что в доме зарегистрированных лиц нет. Так, в настоящее время в данном жилом доме, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Куганакский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ зарегистрирован: ответчик Жигалов И.А. Ответчик Жигалов И.А. в спорном доме не проживает уже в течение 14 лет (а именно с момента приобретения жилого дома моим отцом и последующего перехода дома в собственность истца). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Жигалов И.А. отсутствовал в жилом помещении, расположенном по адресу по адресу: <адрес> фактически никогда не жил по указанному адресу, ни разу не приходил в спорный жилой дом, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, что не может свидетельствовать о временном его отсутствии. Факт не проживания ответчика подтверждается актом соседей от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Жигалов И.А. добровольно не вселялся в спорную квартиру, препятствий в пользовании жилым помещением не было. Также ответчик не выполняет никаких обязательств по оплате жилья, не несет коммунальных расходов и не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, что свидетельствует о том, что ответчик Жигалов И.А. в данной жилой площади не нуждается. До настоящего времени все расходы по содержанию спорного жилья истец несет единолично за всех зарегистрированных лиц, что подтверждается квитанциями. В судебном заседании истец Калганов К.Ф. исковые требования поддержал, просит удовлетворить. Ответчик Жигалов И.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, по месту регистрации не проживает. Адвокат ……………… назначенная судом в качестве представителя ответчика в силу ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что возможно у Жигалова И.А. имеются уважительные причины того, что он не снялся с регистрационного учета из жилого дома №, расположенного по <адрес>. Просит в иске отказать. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – Управления Федеральной миграционной службы по РБ в Стерлитамакском районе; Администрации сельского поселения Куганакский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район, по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступило. Заслушав истца Калганова К.Ф., адвоката ………………. свидетеля Плеханова А.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца - Калганов Ф.К. безвозмездно подарил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> истцу Калганову К.Ф. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют копии: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок. Таким образом, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежит на праве собственности истцу Калганову К.Ф.. В данный жилой дом заселились Калганов К.Ф. и его супруга Калганова И.В. и мама истца Калганова Л.И.. Однако выяснилось, что с ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован ответчик Жигалов И.А. и по непонятным причинам при оформлении сделки купли-продажи отцом истца была выдана справка о том, что в доме зарегистрированных лиц нет. Так, в настоящее время в данном жилом доме, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Куганакский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ зарегистрирован: ответчик Жигалов И.А.. Ответчик Жигалов И.А. в спорном доме не проживает уже в течение 14 лет (а именно момента приобретения жилого дома моим отцом и последующего перехода дома в мою собственность). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Жигалов И.А. отсутствовал в жилом помещении, расположенном по адресу по адресу: <адрес>, фактически никогда не жил по указанному адресу, ни разу не приходил в спорный жилой дом, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, что не может свидетельствовать о временном его отсутствии. Факт не проживания ответчика подтверждается актом соседей от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Жигалов И.А. добровольно не вселялся в спорную квартиру, препятствий в пользовании жилым помещением не было. Также ответчик не выполняет никаких обязательств по оплате жилья, не несет коммунальных расходов и не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, что свидетельствует о том, что ответчик Жигалов И.А. в данной жилой площади не нуждается. До настоящего времени все расходы по содержанию спорного жилья истец несет единолично за всех зарегистрированных лиц, что подтверждается квитанциями. Следовательно, ответчик Жигалов И.А. в одностороннем порядке добровольно отказался от своих прав и исполнения обязанностей в отношении спорной квартиры и, в соответствии с нормами ЖК РФ, он давно утратил права пользования жилым помещением т.к. его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. В ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Руководствуясь п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», ответчики при смене места жительства должны сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение ответчика на настоящее время истцу не известно. Согласно ч. 1. ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Однако членом семьи истца Жигалов И.А. не является, ответчик отсутствует в жилом помещении истца не временно, а постоянно, каких-либо договорных обязательств между ним и истцом не существует. В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Так, свидетель Плеханов А.В. пояснил, что видел ответчика Жигалова И.А. пару раз по возвращении из армии. В данном спорном доме проживала бабушка Жигалова И.А., и он приезжал к ней. После он его не видел. Дом купил отец истца Калганова К.Ф. – Калганов Ф.К., потом подарил по договору дарения Калганову К.Ф. В настоящее время в данном доме проживает мать истца. Ответчик не проживает в данном доме, не приезжает. Место его нахождения ему неизвестно. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. В силу ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме как член семьи прежнего собственника. Бывший собственник жилого дома № (впоследствии перенумерованного в дом №»), расположенного по адресу: <адрес>, продал данный объект недвижимого имущества Калганову Ф.К., о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Калганов Ф.К. подарил дом своему сыну Калганову К.Ф.. Таким образом, состоялся переход права собственности на жилой дом от прежнего собственника к отцу истца, а затем и к истцу. Зарегистрированный в данном доме Жигалов И.А. в соответствии с договором купли-продажи был обязан немедленно сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. Более того, о регистрации Жигалова И.А. истец не ведал, узнал об этом значительно позднее совершения сделки с данным домом его отцом. О регистрации ответчика свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения Куганакский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении, добровольно покинул спорное жилище. Более того, по пояснениям свидетеля Плеханова, он никогда и не проживал в данном доме, о лишь приезжал время от времени, так как в доме проживала его бабушка. Факт переезда ответчика на другое постоянное место жительства подтверждается помимо показаний свидетеля актом соседей от ДД.ММ.ГГГГ Так, согласно данного акта, соседи подтверждают, что Жигалов И.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не проживает в доме № расположенного по адресу: <адрес> Не доверять показаниям свидетеля Плеханова у суда оснований не имеется, свидетель осведомлен об обстоятельствах пользования жилым помещением истца, не заинтересован в исходе дела, его показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными документами, собранными по делу. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик покинул спорное жилое помещение. Каких-либо соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между истцом - фактическим собственником жилья и ответчиком не имеется. Таким образом, суд приходит к следующим выводам. Ответчик Жигалов И.А. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо соглашений с истцом о пользовании жилым помещением ответчиком не заключалось. Предусмотренных законом оснований для дальнейшего сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. Тем самым, подлежат удовлетворению исковые требования Калганова К.Ф. к Жигалову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Также суд учитывает, что произошла переномерация и вышеуказанному жилому дому и земельному участку присвоен новый почтовый адрес: <адрес> <адрес> Следовательно, снятию с регистрационного учета ответчик Жигалов И.А. подлежит из дома <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, ч.1, 2, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Калганова К.Ф. к Жигалову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Жигалова И.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Обязать отделение УФМС по Стерлитамакскому району снять Жигалова И.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий СУДЬЯ Р.М. МУСИНА Решение не вступило в законную силу