Дело № 2-1108/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звонова А.В. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Рощинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, веранду УСТАНОВИЛ: Истец Звонов А.Л. обратился в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Рощинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, веранду, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельного участка в <адрес> на праве аренды сроком на 11 месяцев без проведения торгов на основании единственного поступившего заявления Звонова А.В.» ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Звоновым А.В. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Звонов А.Л. на земельном участке возвел жилой дом, веранду, гараж, баню. Постройки – жилой дом, веранда, гараж, баня – признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом, веранду необходимо истцу для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании представитель истца Звонова А.Л. – Иванов С.А. поддержал требования и доводы, изложенные в иске, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ Звонову А.Л. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке с разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Звонов А.Л. возвел жилой дом, веранду, гараж, баню, срок действия договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, веранду в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Рощинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает. Представитель ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ – в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ – был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Звонова А.Л. – Иванова С.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Заслушав представителя истца Звонова А.Л. – Иванова С.А., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельного участка в <адрес> на праве аренды сроком на 11 месяцев без проведения торгов на основании единственного поступившего заявления Звонова А.В.» между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району и Звоновым А.В. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (3-5). Получив ДД.ММ.ГГГГ разрешение за № главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Звонов А.В. на земельном участке возвел постройки – жилой дом, веранду, гараж, баню. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки – жилой дом (лит. А), веранда (лит. а), гараж (лит. Г), баня (лит. Г1) – признаны соответствующими установленным градостроительным нормам. Срок аренды земельного участка, срок действия разрешения на строительство истек ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что Звонов А.В. возвел постройки – жилой дом, веранду, гараж, баню на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Звонова А.Л. Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Звоновым А.Л. право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Звоновым А.В. право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья: Р.М.Мусина Решение не вступило в законную силу