Дело № 2-848/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М. при секретаре Кузнецовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаткуллиной У.Г. к Салимьянову И.Н., Шириеву Н.И. Латыповой Г.М., Знобищеву В.Е., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ об определении границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Фаткуллина У.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Салимьянову И.Н., Шириеву Н.И., Латыповой Г.М., Знобищеву В.Е., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ об определении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.09.2010г. выданной Фаткуллиной У.Г. администрацией сельского поселения Октябрьский сельский совет МР Стерлитамакский район на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2 начало ведения с 01.01.1973г. по 31.12.1975г. Администрацией Октябрьский сельсовета Стерлитамакского района 12.06.1975г. сделана запись в лицевом счете № 166. На данном земельном участке расположены жилой дом, жилой пристрой, сени, гараж, три сарая и два навеса. Земельный участок истицы граничит с земельным участком ответчика Салимьянова И.Н. и имеющий кадастровый номер <данные изъяты>. Истица не может зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, так как выявлены кадастровые ошибки, а именно было допущено смещение двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> занимает местоположение другого земельного участка, а земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> занимает в свою очередь местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет не правильное местоположение и занимает большую площадь. В Действительности на местности это два земельных участка разных правообладателей. В связи с возникшей ошибкой нарушаются права истицы на земельный участок. Просит определить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана на земельный участок выполненный МУП «Стерлитамакземкадастр» от 19.07.2011г. по точкам н1,н2,н3,4,5,6,н4,н1. Обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата РБ» поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании представитель истца по доверенности Шарипова З.И. исковые требования полностью поддержала и уточнила, просит заменить ненадлежащего ответчика Латыпову Г.М. на Галяутдинова В.М., в связи с тем, что Латыпова Г.М. умерла, её наследником является сын Галяутдинов В.М., так же просит признать наличие кадастровой ошибки в границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и считать согласованными границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части уточнение месторасположения границ, площадей и адресных ориентиров в соответствии с каталогами координат вышеназванных земельных участков. Суд считает необходимым заменить ненадлежащего ответчика Латыпову Г.М. на Галяутдинова В.М., в связи с тем, что Латыпова Г.М. умерла, её наследником является сын Галяутдинов В.М.(копия наследственного дела). Представитель ответчика Шириева Н.И. по доверенности Латыпова Н.М. возражает в удовлетворении иска. Представитель ответчика Галяутдинова В.М. по доверенности Савельева Н.М. возражает в удовлетворении иска. Ответчик Знобищев В.Е. в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствии ответчика Знобищева В.Е. надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представлено. Третье лицо – представитель МУП «Стерлитамакземкадастр» по доверенности Хасанова А.И. не возражает в удовлетворении требований истца. Третьи лица – представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился по заявлению, возражений не представлено. В судебное заседание не явились представители третьих лиц - ФБУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, Администрации Стерлитамакского района РБ, возражений не поступило. Принимая во внимание, что третьи лица - представители ФБУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, Администрации Стерлитамакского района РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 2 статьи 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Статья 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст. 15). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.09.2010г. выданной Фаткуллиной У.Г. администрацией сельского поселения Октябрьский сельский совет МР Стерлитамакский район на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2 начало ведения с 01.01.1973г. по 31.12.1975г. Администрацией Октябрьский сельсовета Стерлитамакского района 12.06.1975г. сделана запись в лицевом счете № 166. На данном земельном участке расположены жилой дом, жилой пристрой, сени, гараж, три сарая и два навеса. Земельный участок истицы граничит с земельным участком ответчика Салимьянова И.Н. и имеющий кадастровый номер <данные изъяты>. Истица не может зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, так как выявлены кадастровые ошибки. Согласно заключения кадастрового инженера земельные участки с кадастровыми номерами 02:44:180101143, 02:44:180101:144, 02:44:180101:145 были внесены в базу ФГУ «ЗКП» по результатам «описания границ земельных участков» выполненного землеустроительной организацией. В результате проведения кадастровых работ были обнаружены кадастровые ошибки, а именно было допущено смещение двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами 02:44:180101:144, 02:44:180101:145. Земельный участок с кадастровым номером 02:44:180101:144 занимает местоположение другого земельного участка, а земельный участок с кадастровым номером 02:44:180101:145 занимает в свою очередь местоположение земельного участка с кадастровым номером 02:44:180101:144. Земельный участок с кадастровым номером 02:44:180101:143 имеет не правильное местоположение и занимает большую площадь. В действительности на местности это два земельных участка разных правообладателей. Таким образом, при оформлении смежных земельных участков, расположенных по адресам <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, <адрес> кадастровый номер 02:44:180101:143 - была допущена ошибка в указании месторасположений земельных участков, что повлекло за собой ошибки в кадастровом учете объекта недвижимости в указанием неверных кадастровых номеров. Согласно п.2 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В силу п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном на учете изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 указанного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Таким образом, суд считает необходимым признать наличие кадастровых ошибок в сведениях на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать наличие кадастровых ошибок в границах смежных земельных участков, расположенных в <адрес> с кадастровыми номерами: <данные изъяты> – <адрес> принадлежащий Знобищеву В.Е.; <данные изъяты> - <адрес> принадлежащий Галяутдинов В.М.; <данные изъяты> - <адрес> принадлежащий Шириеву Н.И. <данные изъяты> - <адрес> принадлежащий Салимьянову И.Н.; <данные изъяты> - <адрес> принадлежащий Фаткуллиной У.Г. Считать согласованными границы земельных участков с кадастровыми <данные изъяты> – <адрес> принадлежащий Знобищеву В.Е.; <данные изъяты> - <адрес> принадлежащий Галяутдинов В.М.; <данные изъяты> - <адрес> принадлежащий Шириеву Н.И. <данные изъяты> - <адрес> а принадлежащий Салимьянову И.Н.; <данные изъяты> - <адрес> принадлежащий Фаткуллиной У.Г. и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части уточнение месторасположения границ, площадей и адресных ориентиров земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> – <адрес> принадлежащий Знобищеву В.Е.; <данные изъяты> - <адрес> принадлежащий Галяутдинов В.М.; <данные изъяты> - <адрес> принадлежащий Шириеву Н.И. <данные изъяты> - <адрес> принадлежащий Салимьянову И.Н.; <данные изъяты> - <адрес> принадлежащий Фаткуллиной У.Г. в соответствии с приложенными каталогами координат вышеназванных земельных участков. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения в окончательной форме. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА