Дело № 2-121/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова И.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, веранду УСТАНОВИЛ: Истец Агафонов И.А. обратился в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ с иском о признании за ним права собственности на квартиру, веранду, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Авангард» Стерлитамакского района РБ в лице председателя Ибрагимова Р.М. и Агафоновым И.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила <данные изъяты>. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> за покупку жилого помещения Агафонов И.А. оплатил, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ. Право собственности на объект за СПК колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную Агафоновым И.А. квартиру. Признание права собственности на квартиру с верандой необходимо Агафонову И.А. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании истец Агафонов И.А. доводы, изложенные в иске, поддержал, требования уточнил, просит признать за ним право собственности на квартиру, веранду, навес, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с колхозом «Авангард» Стерлитамакского района РБ договор купли-продажи квартиры, оплата им произведена полностью. В судебном заседании третьи лица Агафонова Г.Р., Агафонов Р.И. показали, что в удовлетворении исковых требований не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает. Представители ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ – в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчики – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ – были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Агафонова И.А., третьих лиц Агафоновой Г.Р., Агафонова Р.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав истца Агафонова И.А., третьих лиц Агафонову Г.Р., Агафонова Р.И., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании Устава колхоза «Авангард» Стерлитамакского района РБ ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Авангард» Стерлитамакского района РБ в лице председателя Ибрагимова Р.М. и Агафоновым И.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> (л.д. 6). Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> Агафонов И.А. оплатил полностью, что подтверждается справкой, выданной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ (л.д. 7). Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снято ДД.ММ.ГГГГ с баланса Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ (л.д. 8). Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о юридическом лице – Сельскохозяйственном производственном кооперативе колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ прекратил деятельность в результате реорганизации, правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ является Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ. Право собственности на объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ, а также с связи с прекращением деятельности Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отказано Агафонову И.А. в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенную истцом Агафоновым И.А. квартиру со строениями и сооружениями. Решение суда о признании права собственности на квартиру, веранду, навес необходимо истцу Агафонову И.А. для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Доводы истца Агафонова И.А. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Агафоновым И.А. право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а), навес (лит. а1) общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: В.М.Усманов решение в законную силу не вступило