Дело № 2-782/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.
при секретаре Самигуллиной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тютюнник В.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, СПКК им. Шевченко Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на квартиру с хозяйственными постройками
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тютюнник В.А. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке площадью 1577 кв.м. Указанная квартира в жилом доме (лит.А), жилой пристрой (лит. А1), гараж (лит. Г), баня (лит. Г1) признаны комиссией при Администрации Стерлитамакского района РБ соответствующими установленным нормам. Просит признать право собственности на квартиру на основании приобретательной давности, а на хозяйственные постройки на основании ст.222 ГК РФ, как на самовольные строения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № 4343 от 15.06.2009 года Саяхова Р.Х. исковые требования полностью поддержала.
Представитель ответчика – СПКК «им.Шевченко» Стерлитамакского района РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакского района РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает, просит удовлетворить.
Третье лицо – представитель СП Тюрюшлинский сельсовет в судебное заседание не явилось. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Третье лицо – Тютюнник Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить.
Принимая во внимание, что представитель ответчика СПКК «им.Шевченко» Стерлитамакского района РБ, представитель третьего лица СП Тюрюшлинский сельсовет были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
25 сентября 1992 года между СПКК «им. Шевченко» и Тютюнник В.А. был заключен договор купли-продажи имущества, принадлежащего СПКК «им. Шевченко» Стерлитамакского района расположенного по адресу: .... Общая стоимость объекта недвижимости составляет 7 405 рублей. Согласно справке № 35 от 03.06.2010 года, выданной СПКК «им. Шевченко» Стерлитамакского района РБ, Тютюнник В.А. полностью произвел оплату в соответствии с условиями договора, задолженности не имеет. Согласно данного технического паспорта, приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение значится как квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д. ... ......
Квартира, расположенная по адресу: ... находится на балансе СПК им. Шевченко. Право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.06.2010 г. № 17/029/2010-288.
Согласно справки № 578 от 07.06.2010 г., выданной Администрацией СП Тюрюшлинский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают – Тютюнник В.А., Тютюнник Е.В.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет от 10.06.2009 г. вышеуказанный земельный участок принадлежит Тютюнник В.А. на праве пользования.
Тютюнник В.А. с 1992 года непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорной квартирой, как своей собственностью, ответчики и третьи лица претензий по поводу пользования и владения спорным имуществом истцу не предъявляли и не предъявляют, возражений по иску в суд не представили.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за Тютюнник В.А. по праву приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Земельный участок, расположенный по адресу: ... предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1577 кв.м., состоит на кадастровом учете.
После заключения договора купли-продажи от 25 сентября 1992 года на указанном земельном участке истцом без разрешения возведены жилой пристрой (лит. А1), гараж (лит. Г), баня (лит. Г1).
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно акту № 37 от 27.01.2010 г. комиссия при Администрации Стерлитамакского района признала соответствующими СНиП: квартиру (лит.А), жилой пристрой (лит. А1), гараж (лит. Г), баню (лит. Г1) л.д. 9)
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234, 222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тютюнник В.А. право собственности на квартиру (лит.А), жилой пристрой (лит. А1) общей площадью 66,7 кв.м., гараж (лит.Г), баню (лит.Г1), расположенные по адресу: ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
СУДЬЯ З.Ф. КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 19 июля 2010 года