Дело № 2-104/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Самигуллиной А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теляпкулова Р.М. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, жилой пристрой, веранду, сарай УСТАНОВИЛ: Истец Теляпкулов Р.М. обратился в суд к ответчику Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ним права собственности на квартиру, жилой пристрой, веранду, сарай, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ в лице председателя Спиридонова В.Н. и Теляпкуловым Р.М. заключен договор купли-продажи квартиры, сеней, расположенных по адресу: <адрес> Стоимость квартиры, сеней по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку жилого помещения Теляпкулов Р.М. оплатил, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ. Право собственности на объект за СПК «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную Теляпкуловым Р.М. квартиру. Признание права собственности на квартиру, жилой пристрой, веранду, сарай необходимо Теляпкулову Р.М. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании представитель истца Теляпкулова Р.М. – Теляпкулов В.Г. доводы, изложенные в иске, поддержал, исковые требования уточнил, просит признать за Теляпкуловым Р.М. право собственности на квартиру, а также на жилой пристрой, веранду, сарай, которые построены Теляпкуловым Р.М. самовольно, то есть без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает. Представитель ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ – в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ – был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Теляпкулова Р.М. – Теляпкулова В.Г., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Суд, заслушав представителя истца Теляпкулова Р.М. – Теляпкулова В.Г., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ 29 июня 2006 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ в лице председателя Спиридонова В.Н. и Теляпкуловым Р.М. заключен договор купли-продажи квартиры, сеней, расположенных по адресу: <адрес> стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей (л.д. 5). Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Теляпкулов Р.М. оплатил полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красное знамя» прекратил деятельность на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства. Право собственности на объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ, а также в связи с прекращением деятельности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано Теляпкулову Р.М. в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенную истцом Теляпкуловым Р.М. квартиру. Кроме того, не получив соответствующего разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, Теляпкуловым Р.М. возведены постройки – жилой пристрой, веранда, сарай. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки – жилой пристрой (лит. А1), веранда (лит. а3), сарай (лит. Г2) – признаны соответствующими установленным градостроительным нормам. Решение суда о признании права собственности на квартиру, жилой пристрой, веранду, сарай необходимо истцу Теляпкулову Р.М. для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Доводы истца Теляпкулова Р.М. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Теляпкуловым Р.М. право собственности на квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранду (лит. а3) общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай (лит. Г2), расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: В.М.Усманов решение вступило в законную силу 17 февраля 2012 года