Дело № 2-182/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 марта 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибатуллиной Р.Х., Ибатуллина Р.Р. к Администрации Муниципального района Стерлитамакского района Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Истцы Ибатуллина Р.Х., Ибатуллин Р.Р. обратились в суд с иском к Администрации Муниципального района Стерлитамакского района Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Ибатуллина Р.Х. проживают с 1991 года, Ибатуллин Р.Р. с 1997г., что подтверждается справкой № 106 от 19.01.2012 года о финансовом лицевом счете № 2, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ. 14.03.2010г. администрация сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ на основании решения профкома СПК «Первомайский» выдала ордер на данное жилое помещение. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица – Ибатуллина Р.Х., действующая в своих интересах и в интересах Ибатуллина Р.Р. исковые требования поддержала, показала, данное жилое помещение было предоставлено СПК «Первомайский», данный кооператив в настоящее время ликвидирован, квартира никому не передана, в муниципальной собственности не значится, просит признать право долевой собственности по Ѕ доли за каждым на квартиру в порядке приватизации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых поступило заявления о рассмотрении гражданского дела без участия их представителей, возражений не представлено. Представитель ответчика – Администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчик – представитель Администрации МР Стерлитамакский район РБ был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы Ибатуллиной Р.Х., считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истицу Ибатуллину Р.Р. действующую в своих интересах и в интересах Ибатуллина Р.Х, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права. Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В судебном заседании установлено, что истцы Ибатуллина Р.Х. и Ибатуллин Р.Р. вселились в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> на основании ордера, договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность заключен не был. Ранее указанное жилое помещение принадлежало совхозу «Первомайский», год постройки квартиры 1990 год. В 1993 году совхоз «Первомайский» на основании Устава совхоз был реорганизован в АКХ «Первомайский», а АКХ «Первомайский» в 1998 году на основании решения общего собрания рабочих и служащих и постановления администрации Стерлитамакского района РБ от 01.12.1998 года № 569 был реорганизован в СПК «Первомайский». Однако, право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на жилое помещение в установленном законе порядке за СПК «Первомайский» не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № 317-18-2781 от 12.03.2012 года об отсутствии регистрации прав на указанный объект недвижимости. Данное обстоятельство является препятствием истцам в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры. В соответствие со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 4638 от 11 апреля 2011 года подтверждено прекращение 29 июня 2010 года деятельности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Первомайский» в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.06.2010 года о завершении конкурсного производства. Согласно письму Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району за № ГФ-131 от 30.03.2012 года жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, включено в состав жилищного фонда СПК «Первомайский» передаваемого сельскому поселению Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, жилищный фонд СПК «Первомайский» находится на стадии передачи в собственность сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством. Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности. В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Ибатуллина Р.Х. и Ибатуллин Р.Х. свое право на приватизацию не использовали. В соответствие со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, с 26.06.1991 года также проживают Ибатуллина Р.Х. (глава семьи), Ибатуллин Р.Р. (сын) с 28.03.1997г., что подтверждается справкой № 106 от 19.01.2012 года о финансовом лицевом счете № 2, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, которые имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено за счет средств совхоза «Первомайский», то есть за счет государственных средств. Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ибатуллиной Р.Х. и Ибатуллиным Р.Р. в порядке приватизации право общей долевой собственности по Ѕ доли за каждым на квартиру, веранду (лит.А,а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, со дня вынесения, путем подачи жалобы через Стерлитамакский районный суд РБ Председательствующий судья В.М. Усманов