Дело № 2-144/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Тимофеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайзатулина В.А., Гайзатулиной Е.И,, Жамковой Л.В,, Яхшысаровой С.В, Саранцевой А.В, к Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Стерлитамакскому межрайонному филиалу ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о признании квартиры индивидуальным жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гайзатулин В.А., Гайзатулина Е.И., Жамкова Л.В., Яхшысарова С.В., Саранцева А.В. обратились в суд к ответчикам Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Стерлитамакскому межрайонному филиалу ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» с иском о признании квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом.

Свои требования мотивирует тем, что Гайзатулину В.А., Гайзатулиной Е.И., Жамковой Л.В., Яхшысаровой С.В., Саранцевой А.В. на основании договора передачи жилого помещения в общую совместную собственность № 97/49 от 18 января 1999 года, заключенного с ОАО «Стерлитамакское РТП», принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартира № 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением от 22 января 1999 года. Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес>. Согласно выпискам от 13 декабря 2011 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданным Администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, вышеуказанный земельный участок принадлежит Гайзатулину В.А., Гайзатулиной Е.И., Жамковой Л.В., Яхшысаровой С.В., Саранцевой А.В. на праве общей долевой собственности. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет 886 кв.м., кадастровый номер 02:44:210404:175. Данный жилой дом одноэтажный, имеет четыре веранды, на земельном участке расположены постройки – гараж, сараи, сарай с погребом. Согласно регистрационному удостоверению от 22 января 1999 года, выданному ГУП УИОН Стерлитамакского района РБ жилое помещение значится как <адрес> РБ. Фактически данное жилое помещение – индивидуальный жилой дом, а не квартира. Просят признать, что квартира № 1, принадлежащая на праве общей долевой собственности Гайзатулину В.А., Гайзатулиной Е.И., Жамковой Л.В., Яхшысаровой С.В., Саранцевой А.В. общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом.

В судебном заседании истцы Жамкова Л.В., Яхшысарова С.В., Саранцева А.В., Гайзатулин В.А., действующий за себя и по доверенности за Гайзатулину Е.И., поддержали доводы, изложенные в иске, требования уточнили, просят установить факт, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить право собственности на <адрес> и погасить регистрационную запись в Стерлитамакском межрайонном филиале ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», признать за Гайзатулиным В.А., Гайзатулиной Е.И., Жамковой Л.В., Яхшысаровой С.В., Саранцевой А.В. право общей долевой собственности по 1/5 доле каждому на жилой дом, веранды, находящиеся по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ – в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третье лицо – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ – было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав истцов Жамкову Л.В., Яхшысарову С.В., Саранцеву А.В., Гайзатулина В.А., действующего за себя и по доверенности за Гайзатулину Е.И., исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Гайзатулина В.А., Гайзатулиной Е.И, Жамковой Л.В,, Яхшысаровой С.В,, Саранцевой А.В, удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В пунктах 1-9 части 2 статьи 264 ГПК РФ имеется перечень дел об установлении фактов, которые рассматривает суд в соответствии с главой 28 ГПК РФ. В силу пункта 10 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении и других, помимо перечисленных в пунктах 1-9 части 1 статьи 264 ГПК РФ, имеющих юридическое значение, фактов.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Как усматривается из материалов дела, Гайзатулину В.А., Гайзатулиной Е.И,, Жамковой Л.В,, Яхшысаровой С.В,, Саранцевой А.В, на праве совместной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением на право собственности от 22 января 1999 года, выданным Стерлитамакским районным бюро технической инвентаризации по реестру № 317 на основании договора № 97/49 от 18 января 1999 года передачи жилого помещения в общую совместную собственность (л.д. 5).

Данное жилое помещение расположено на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., который принадлежит Гайзатулину В.А., Гайзатулиной Е.И., Жамковой Л.В., Яхшысаровой С.В., Саранцевой А.В. на праве общей долевой собственности (л.д. 6-13).

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке было предложено установить границы данного земельного участка, так как в спорном доме по документам якобы имеются две квартиры, одна из которых (за № 1) принадлежит Гайзатулину В.А., Гайзатулиной Е.И., Жамковой Л.В., Яхшысаровой С.В., Саранцевой А.В. на праве совместной собственности.

На самом же деле в <адрес> не имеется второй квартиры, дом стоит из двух комнат и четырех веранд общей площадью 46,3 кв.м. с надворными постройками и является индивидуальным жилым домом. В ином порядке переоформить документы невозможно, истцы вынуждены обратиться в суд.

Из технического паспорта на спорный объект недвижимости установлено, что в <адрес> не имеется второй квартиры, дом стоит из двух комнат и четырех веранд общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками (л.д. 14-21).

Суд считает, что при таких обстоятельствах, в связи с отказом уполномоченного органа во внесении указанных данных в правоустанавливающие документы, истцы вынуждены были обратиться в суд для установления юридического факта, а именно установить, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Суд полагает, что данный факт является юридическим, поскольку от него зависит возникновение такого имущественного права истцов Гайзатулина В.А., Гайзатулиной Е.И., Жамковой Л.В., Яхшысаровой С.В., Саранцевой А.В., как право на получение земельного участка в собственность, на котором расположен жилой дом.

Согласно статье 16 ЖК РФ жилой дом и квартира являются видами жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, под жилым домом, по смыслу статьи 292 ГК РФ в ее системной взаимосвязи со статьей 16 ЖК РФ, понимается одноквартирный жилой дом.

Обоснованность требований подтверждается техническим паспортом домовладения, Регистрационным удостоверением на право собственности на квартиру № 1 по адресу: <адрес>, кадастровым паспортом земельного участка, согласно которого общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.

Суд полагает возможным установить факт, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является жилым домом.

Поскольку зарегистрировано право собственности Гайзатулина В.А., Гайзатулиной Е.И., Жамковой Л.В., Яхшысаровой С.В., Саранцевой А.В. на <адрес>, суд считает необходимым прекратить данное право, погасить регистрационную записи, а также признать право общей долевой собственности по 1/5 доле на жилой <адрес> РБ за Гайзатулиным В.А., Гайзатулиной Е.И., Жамковой Л.В., Яхшысаровой С.В., Саранцевой А.В.

Руководствуясь ст.ст. 264-265, 268 ГПК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гайзатулина В.А., Гайзатулиной Е.И, Жамковой Л.В,, Яхшысаровой С.В,, Саранцевой А.В, удовлетворить.

Установить факт, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на <адрес> и погасить регистрационную запись от 22 января 1999 года в Стерлитамакском межрайонном филиале ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по реестру № 317 на основании договора № 97/49 от 18 января 1999 года передачи жилого помещения в общую совместную собственность.

Признать за Гайзатулиным В.А., Гайзатулиной Е.И,, Жамковой Л.В,, Яхшысаровой С.В,, Саранцевой А.В, право общей долевой собственности по 1/5 доле каждому на жилой дом (лит. А), веранды (лит. а, а1, а2, а3) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: В.М.Усманов