Дело № 2-12/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Тимофеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А.Л, к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколов А.Л. обратился в суд к ответчику Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что постановлением № 010 от 25 января 2002 года администрации Куганакского сельского совета Стерлитамакского района РБ «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» ему был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Соколовым А.Л. с целью оформления правоустанавливающих документов и регистрации права собственности на земельный участок были заказаны и оплачены комплекс земельно-кадастровых работ, документация по проектированию жилого дома и построек. Соколов А.Л. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказало в государственной регистрации права собственности на земельный участок на том основании, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, а именно: договор купли-продажи земельного участка, заключенный по результатам торгов; акт приема-передачи; протокол о результатах торгов; публикации сообщения о проведении торгов. Постановление № 010 от 25 января 2002 года администрации Куганакского сельского совета Стерлитамакского района РБ «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» не признан незаконным, поскольку земельный участок был отведен на безвозмездных условиях, вопрос о проведении торгов не стоял. Соколов А.Л. все это время пользуется земельным участком, прав третьих лиц не нарушает, в настоящее время на участке возведены баня, уборная, забор. Признание права собственности на земельный участок необходимо Соколову А.Л. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании представитель истца Соколова А.Л. – Яковлева О.Л. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата по Республике Башкортостан» в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Республике Башкортостан» были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Соколова А.Л. – Яковлевой О.Л., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца Соколова А.Л. – Яковлеву О.Л., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно части 2 статьи 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно Земельному кодексу РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст. 15).

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Постановлением № 010 от 25 января 2002 года администрации Куганакского сельского совета Стерлитамакского района Республики Башкортостан «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» Соколову А.Л, выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. за счет земель сельского совета по адресу: <адрес> (л.д. 4).

12 февраля 2011 года Соколову А.Л. выдан кадастровый паспорт земельного участка площадью 2176 кв.м., с кадастровым номером 02:44:100102693, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 5).

На данном земельном участке Соколовым А.Л. возведена баня.

Постановлением № 961 от 11 ноября 2011 года Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «Об установлении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных в административных границах сельских поселений Буриказгановский, Куганакский, Наумовский, Отрадовский, Первомайский, Рязановский сельские советы» земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> установлен основной вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Согласно выданному 02 февраля 2012 года кадастровому паспорту земельного участка площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.

Истец Соколов А.Л. пользуется и владеет предоставленным ему земельным участком, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Соколова А.Л. и считает возможным признать право собственности на земельный участок за Соколовым А.Л. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36 Конституции РФ, ст. 15, 25 ЗК РФ, ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соколовым А.Л, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: В.М.Усманов

решение в законную силу не вступило