Дело № 2-223/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 марта 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М., при секретаре Кузнецовой Э.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельянова А.Н, к Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Услинский сельский совет Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на незавершенное строительство, УСТАНОВИЛ: Истец Емельянов А.Н. просит признать за собой право собственности на незавершенное строительство, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что он 14.07.2006г. заключила договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, сроком на три года, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. На земельном участке с разрешения главного архитектора района на строительство было возведено: незавершенное строительство. Сроки действия договора аренды и разрешения на строительство истекли. В настоящее время для завершения строительства и регистрации права собственности на постройку необходимо решение суда. Указанное строительство согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Стерлитамакский район РБ соответствует градостроительному регламенту. В судебном заседании истец Емельянов А.Н. исковые требования поддержал, просит удовлетворить. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика – администрации МР Стерлитамакский район РБ, сельское поселение Услинский сельский совет Стерлитамакского района РБ, третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района РБ, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Возражения в суд относительно исковых требований не поступили. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен истцу на праве аренды № 06/318-т от 14.07.2006г. сроком на 3 года. Срок договора истек 06.07.2009г. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на кадастровом учете №. На данном земельном участке получив разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ от 25.04.2007г. начато строительство. В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан строение признано соответствующим установленному градостроительному регламенту. Истец Емельянов А.Н. возвел незавершенное строительство жилого дома на предоставленном ему земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца. Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать право собственности на незавершенное строительство (лит.А) расположенное по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Емельяновым А.Н, право собственности на объект незавершенного строительства (лит.А) площадью застройки 68,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. СУДЬЯ В.М. УСМАНОВ