Дело № 2-205/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.,

при секретаре Тимофеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворожейкина В.В. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельское поселение Отрадовский сельский совет Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на квартиру, жилой пристрой, веранду и навес,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ворожейкин В.В. просит признать за собой право собственности на квартиру жилой пристрой, веранду и навес, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что 04 января 1991 года, между РТП и Ворожейкиным В.В, был заключен договор купли – продажи, согласно которому РТП продает Ворожейкину В.В 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Общая стоимость вышеуказанного имущества составляет <данные изъяты> рублей. Ворожейкин В.В вышеуказанную сумму оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру за № 277 от 28.12.1990 г.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Отрадовский сельсовет за № 236 от 01.02.2012 г. в вышеуказанном жилом доме проживают и зарегистрированы: Ворожейкин В.В. Ворожейкина Н.А.,

Квартира, ранее числящаяся по адресу: <адрес>, переименована на адрес: <адрес>, что подтверждается справкой за № 307 от 08.02.2012 г.

Земельный участок, на котором расположен выше указанный жилой дом, принадлежит Ворожейкину В.В на праве собственности на основании Постановления муниципального образования Отрадовского с/с Стерлитамакского района РБ от 15.02.2005 № 17, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АГ № 202236 от 17.06.2011 г.

Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство на данном земельном участке были возведены: жилой пристрой (лит. А2), веранда (лит. а1), сараи (лит. Г, Г1, Г2), баня (лит Г3), предбанник (лит. Г4), гараж (лит. Г5,Г7).

В соответствии с Заключением для установления прав собственности в установленном законом порядке за № 7 от 30.01.2012 г. признаны соответствующим градостроительному регламенту: Квартира №2 (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), жилой пристрой (лит. А2), веранда (лит. а1), сарай (лит. Г, Г1, Г2), баня (лит Г3), предбанник (лит. Г4), гараж (лит. Г5). Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанных строений и сооружений согласно справки Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 01.02.2012 года за № 16 в ценах 2009 г. составляет <данные изъяты> коп.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Отрадовский сельсовет за № 237 от 01.02.2012 г. квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на балансе сельского поселения Отрадовский сельсовет не числиться.

Право собственности на вышеуказанную квартиру и служебные строения не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.01.2012 г, № 17/002/2012 – 711.

В связи с тем, что за спорное жилое помещение оплачено полностью, задолженностей не имеет, просит признать право собственности на квартиру №2, жилой пристрой, веранду и навес расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ворожейкин В.В. исковые требования поддержал.

Представители ответчиков – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, администрация сельского поселения Отрадовский сельский совет Стерлитамакского района РБ – по заявлению, в судебное заседание не явились возражений не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, администрация сельского поселения Отрадовский сельский совет Стерлитамакского района РБ надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения гражданского дела, возражений от указанных лиц относительно исковых требований в суд не поступали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Ворожейкиной Н.А., надлежаще образом извещенных о месте и времени рассмотрения гражданского дела, возражений от указанных лиц относительно исковых требований в суд не поступало.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

04 января 1991 года, между РТП и Ворожейкиным В.В, был заключен договор купли – продажи, согласно которому РТП продает Ворожейкину В.В 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Общая стоимость вышеуказанного имущества составляет <данные изъяты> рублей. Ворожейкин В.В вышеуказанную сумму оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру за № 277 от 28.12.1990 г.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Отрадовский сельсовет за № 236 от 01.02.2012 г. в вышеуказанном жилом доме проживают и зарегистрированы: Ворожейкин В.В., Ворожейкина Н.А.,

Квартира, ранее числящаяся по адресу: <адрес>, переименована на адрес: <адрес>, что подтверждается справкой за № 307 от 08.02.2012 г.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Отрадовский сельсовет за № 237 от 01.02.2012 г. квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на балансе сельского поселения Отрадовский сельсовет не числиться.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором расположен выше указанный жилой дом, принадлежит Ворожейкину В.В на праве собственности на основании Постановления муниципального образования Отрадовского с/с Стерлитамакского района РБ от 15.02.2005 № 17, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АГ № № от 17.06.2011 г.

Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство на данном земельном участке были возведены: жилой пристрой (лит. А2), веранда (лит. а1), сараи (лит. Г, Г1, Г2), баня (лит Г3), предбанник (лит. Г4), гараж (лит. Г5,Г7).

В соответствии с Заключением для установления прав собственности в установленном законом порядке за № 7 от 30.01.2012 г. признаны соответствующим градостроительному регламенту: Квартира №2 (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), жилой пристрой (лит. А2), веранда (лит. а1), сарай (лит. Г, Г1, Г2), баня (лит Г3), предбанник (лит. Г4), гараж (лит. Г5). Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанных строений и сооружений согласно справки Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 01.02.2012 года за № 16 в ценах 2009 г. составляет <данные изъяты> коп.

Право собственности на вышеуказанную квартиру и служебные строения не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.01.2012 г, № 17/002/2012 – 711.

Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом здания, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.

Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь. ст.ст. 222, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ворожейкиным В.В. право собственности на квартиру №2 (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), жилой пристрой (лит. А2), веранду (лит.а1), навес (лит.а2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения, путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд.

СУДЬЯ В.М.УСМАНОВ