Дело № 2-238/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 апреля 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова В.М., при секретаре Тимофеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадельшина Р.Р., Гадельшиной Ф.С. к Администрации муниципального района Стерлитамакского района РБ, администрации сельского поселения Первомайский сельсовет Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на квартиру с верандой в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы Гадельшин Р.Р., Гадельшина Ф.С., обратились в суд с иском о признании за собой права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Свои требования мотивирует тем, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Просят признать право собственности на квартиру. В судебном заседании истцы Гадельшин Р.Р., Гадельшина Ф.С., исковые требования поддержали, просят признать за ним, право собственности по 1/2 доли за каждым Гадельшиным Р.Р., Гадельшиной Ф.С. на указанную квартиру с верандой. Пояснили, что ранее данное жилое помещение принадлежало СПК «Первомайский», которое в настоящее время ликвидировано в связи с банкротством. Представители ответчиков - Администрации МР Стерлитамакский район РБ, администрации сельского поселения Первомайский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились, не возражают в удовлетворении иска. Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Исангулов Р.Р. в судебное заседание не явились, возражений не представлено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - Администрации МР Стерлитамакский район РБ, администрации сельского поселения Первомайский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, третьих лиц - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Исангулова Р.Р. по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили. Суд, выслушав истцов Гадельшина Р.Р., Гадельшину Ф.С., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ в вышеуказанной квартире проживает и зарегистрированы Гадельшин Р.Р. – квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ, Гадельшина Ф.С. – жена квартиросъёмщика, с ДД.ММ.ГГГГ, Ислангулов Ру.Р. – сын квартиросъемщика с ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет ДД.ММ.ГГГГ. Гадельшину Р.Р., выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ранее указанное жилое помещение принадлежало совхозу «Первомайский», год постройки жилого дома 1958 год. В 1993 году совхоз «Первомайский» на основании Устава совхоз был реорганизован в АКХ «Первомайский», а АКХ «Первомайский» в 1998 году на основании решения общего собрания рабочих и служащих и постановления администрации Стерлитамакского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № был реорганизован в СПК «Первомайский», согласно выписки из ЕГРЮЛ СПК «Первомайский» ликвидирован вследствие банкротства согласно решения Арбитражного суда РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 199 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи… (ст.ст.6, 7 ФЗ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Однако ответчики - Администрация МР Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Первомайский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на указанное жилое в установленном законом порядке не зарегистрировали, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Истцы решили реализовать свое право на участие в приватизации жилого помещения – квартиры с верандой, однако право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Однако, суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством. Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ и Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Гадельшин Р.Р., Гадельшина Ф.С. свое право на приватизацию не использовали. Ответчиками – администрацией МР Стерлитамакский район РБ, сельским поселением Первомайский сельсовет – возражений относительно заявленных требований истцов суду не представлено, сведений о нарушении прав ответчика со стороны Гадельшина Р.Р., Гадельшиной Ф.С. также не представлено. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено за счет средств совхоза «Первомайский», то есть за счет государственных средств. Доводы истцов подтверждаются также техпаспортом, другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.217, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гадельшиным Р.Р., Гадельшиной Ф.С. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. СУДЬЯ В.М. УСМАНОВ Решение не вступило в законную силу