Дело № 2-259/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 марта 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Самигуллиной А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.П. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки – жилой дом, гараж, хоз.блок, сарай УСТАНОВИЛ: Истец Петров А.П. просит признать за собой право собственности на самовольные постройки – жилой дом, гараж, хоз.блок, сарай расположенные по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом (литер А, а), снесены по ветхости. На указанном земельном участке без надлежащего разрешения архитектора района были возведены самовольные постройки, а именно: жилой дом (лит. Б), гараж (лит. Г), хоз.блок (лит. Г 1), сарай (лит. Г3). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства по Стерлитамакскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, данные самовольные постройки соответствуют градостроительному регламенту. В судебном заседании представитель истца Петрова А.П. – Фахреев Э.Ю., исковые требования поддержал полностью, показал, что в 1997 году Петрову А.П. был выделен земельный участок, на котором без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Петров А.П. возвел жилой дом, гараж, хоз.блок. сарай. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на самовольные постройки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьих лиц – Управления Росреестра, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают. Представитель ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, представитель третьего лица - Стерлитамакский межрайонный филиал ГУП «БТИ РБ» в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, и третье лицо - Стерлитамакский межрайонный филиал ГУП «БТИ РБ» – были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Петрова А.П. – Фахреева Э.Ю., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца Петрова А.П. – Фахреева Э.Ю., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Петрову А.П. принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом (литер А, а), снесены по ветхости. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Петров А.П. на земельном участке возвел жилой дом (лит.Б), гараж, хоз.блок, сарай. В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства по Стерлитамакскому району Республики Башкортостан признал постройки – жилой дом (лит. Б), гараж (лит. Г), хоз.блок (лит. Г 1), сарай (лит. Г3) данные самовольные постройки соответствующим градостроительному регламенту. Принимая во внимание, что Петров А.П. возвел жилой дом, гараж, хоз.блок, сарай, на земельном участке принадлежащий истцу на праве собственности, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи, с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Петрова А.П. подлежат удовлетворению. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Петрова А.П. удовлетворить. Признать за Петровым А.П. право собственности на жилой дом (лит. Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж (лит. Г), хоз.блок (лит. Г1), сарай (лит. Г3) расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. СУДЬЯ В.М. УСМАНОВ Решение не вступило в законную силу