Дело № 2-240/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 апреля 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иралина И.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями УСТАНОВИЛ: Истец Иралин И.А. просит признать за собой право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что согласно Постановления Муниципального образования Аючевский сельсовет Стерлитамакского района № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства Иралину И.А. , расположенный по адресу: <адрес> В отделе Архитектуры и градостроительства Стерлитамакского района Иралин И.А. получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, есть проектная документация. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ велись строительные работы, построено: жилой дом -Лит.А, жилой пристрой - Лит.А1, веранда - Лит.а, сарай - Лит Г2, сарай - ГЗ. Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии при Администрации В ноябре месяце 2011 года Иралин И.А. обратился в отдел по Стерлитамакскому району и г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ зарегистрировать право собственности в установленном порядке на вышеуказанный жилой дом со строениями, но ему отказали, устно, сослались на то, что нет правоустанавливающего документа на земельный участок, т.е. вышеуказанный земельный участок не зарегистрирован, нет Акта приемки в эксплуатацию на дом. Признать право собственности на вышеуказанный жилой дом Иралину И.А. необходимо для дальнейшего проживания и оформления вышеуказанного земельного участка. В судебном заседании представитель истца Иралина И.А. – Колганова Е.В. исковые требования поддержала полностью, просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации МР Стерлитамакский район Республики Башкортостан, надлежаще извещенного о дате и времени судебного разбирательства, возражений не представлено. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, администрации сельского поселения Аючевский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Комитета по управлению собственностью МЗиИО РБ по Стерлитамакскому району РБ надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства, возражения не представлены. Суд, заслушав представителя истца Иралина И.А. - Колганову Е.В., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно Постановления Муниципального образования Аючевский сельсовет Стерлитамакского района № от ДД.ММ.ГГГГ Иралину И.А. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> В отделе Архитектуры и градостроительства Стерлитамакского района Иралин И.А. получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, есть проектная документация. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ велись строительные работы, построено: жилой дом -Лит.А, жилой пристрой - Лит.А1, веранда - Лит.а, сарай - Лит Г2, сарай - ГЗ. Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии при Администрации В настоящее время Иралин И.А. не имеет возможности зарегистрировать указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок на котором расположены постройки состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией сельского поселения Аючевский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит Иралину И.А. на праве пользования и предоставлен для ведения личного подсобного хазяйства, первоначальная запись в похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ Истец возвел постройки на предоставленном ему земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца. Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать право собственности на постройки расположенные по адресу: <адрес> Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иралина И.А. удовлетворить. Признать за Иралиным И.А. право собственности на жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранду (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., сараи (лит. Г2,Г3) расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. СУДЬЯ В.М. УСМАНОВ Решение не вступило в законную силу
муниципального района Стерлитамакский район Отдел Архитектуры и градостроительства вышеуказанные строения признаны соответствующими градостроительному регламенту.
муниципального района Стерлитамакский район Отдел Архитектуры и градостроительства вышеуказанные строения признаны соответствующими градостроительному регламенту.