Дело № 2-228/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 апреля 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова В.М., при секретаре Тимофеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина А.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакского района РБ, администрации сельского поселения Аючевский сельсовет Стерлитамакского района РБ, ФГУП ОПХ «Стерлитамакская» БНИИСХ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Рахматуллин А.А. обратился в суд с иском о признании за собой права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Свои требования мотивирует тем, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Аючевский сельский совет ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллину А.А. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Просит признать за собой право собственности на квартиру. В судебном заседании представитель истца Рахматуллина А.А – Колганова Е.В.. исковые требования поддержала, просит признать за ним, право собственности на указанную квартиру. Представители ответчиков – Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, администрации сельского поселения Аючевский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, ФГУП ОПХ «Стерлитамакская» БНИИСХ в судебное заседание не явились, возражений не представлено. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился по заявлению, возражений не представлено. Суд, с учетом мнения представителя истца Колгановой Е.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - Администрации МР Стерлитамакский район РБ, администрации сельского поселения Аючевский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, ФГУП ОПХ «Стерлитамакская» БНИИСХ надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания, по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили. Суд, выслушав представителя истца Колганову Е.В., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Аючевский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ в вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирован Рахматуллин А.А. – квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией сельского поселения Аючевский сельский совет ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллину А.А. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 199 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи… (ст.ст.6, 7 ФЗ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Однако ответчики - Администрация МР Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Аючевский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на указанное жилое в установленном законом порядке не зарегистрировали, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Истец решил реализовать свое право на участие в приватизации жилого помещения – квартиры, однако право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Однако, суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством. Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ и Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Рахматуллин А.А. свое право на приватизацию не использовал. Ответчиком – администрацией МР Стерлитамакский район РБ – возражений относительно заявленных требований истца суду не представлено, сведений о нарушении прав ответчика со стороны Рахматуллина А.А. также не представлено. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, который имеет право на получение в собственность жилого помещения, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено за счет средств ФГУП ОПХ «Стерлитамакское» БНИИСХ, то есть за счет государственных средств. Доводы истца подтверждаются также техпаспортом, другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.217, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Рахматуллиным А.А. право собственности на квартиру, веранду (лит.А,а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. СУДЬЯ В.М. УСМАНОВ Решение не вступило в законную силу