Дело № 2-202/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Самигуллиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавлютовой М.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства

УСТАНОВИЛ:

Истица Мавлютова М.А. обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти ее свекрови ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (Свидетельство о смерти №), согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Отрадовский сельского сельсовет за № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало незавершенное строительство, находящееся по адресу: <адрес>.

ФИО10, на основании Постановления Администрации Отрадовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации СМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадью земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке было возведено незавершенное строительство (лит. Б).

ФИО10 было составлено завещание, на основании которого она все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, дом, земельный участок, сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, завещала своей снохе – Мавлютовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В настоящее время при обращении к нотариусу Стерлитамакского района истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на незавершенное строительство, в связи с тем, что по истечении 6 месяцев после смерти ФИО10, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано нотариусом, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на незавершенное строительство за умершим. В соответствии с Заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ, признаны соответствующим СНиП: незавершенное строительство (лит. Б). Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» было произведено техническое обследование незавершенное строительства и был изготовлен технический паспорт инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Для определения цены иска проведена оценка объекта незавершенное строительство, в соответствии с которой рыночная стоимость объекта составляет <данные изъяты>. Право собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии объекта в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Мавлютова М.А. на основании завещания № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного управляющего делами СП Отрадовского сельского совета Р.Р. Гизатуллиной имеет право вступить в наследство на имущество, принадлежащее ее свекрови ФИО10. Для вступления в наследственные права и признания права собственности на незавершенное строительство (лит. Б), необходимо решение суда.

В судебном заседании представитель истица Мавлютовой М.А – Мавлютов Р.М. исковые требования поддержал, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ Мавлютовой М.А предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности, на данном земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Мавлютова М.А. возвела объект незавершенного строительства. ФИО10 было составлено завещание, на основании которого она все свое имущество завещала снохе – Мавлютовой М.А. Для вступления в наследственные права и признания права собственности на незавершенное строительство (лит. Б), необходимо решение суда, просит признать право собственности на объект незавершенного строительства.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьих лиц – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, нотариус Стерлитамакского района Медведева О.В в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, нотариус Стерлитамакского района Медведева О.В, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы Мавлютовой М.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу Мавлютову М.А., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

ФИО10, на основании Постановления Администрации Отрадовского сельского Совета № 13 от 16.05.2001 года, принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации СМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадью земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке было возведено незавершенное строительство (лит. Б).

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ объект незавершенного строительства под литерой Б признан соответствующим установленным градостроительным нормам.

Принимая во внимание, что ФИО10 возвела объект незавершенного строительства на предоставленном ей на праве собственности земельном участке, суд приходит к выводу, что ФИО10 имела право зарегистрировать имеющееся у неё право собственности на незавершенное строительство в соответствующем органе, однако не смогла это свое право реализовать в связи со смертью.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО10 было составлено завещание, на основании которого она все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, дом, земельный участок, сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, завещала своей снохе – Мавлютовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Стерлитамакский район РБ Медведевой О.В. наследственное дело к имуществу ФИО10., умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто, наследником является Мавлютова М.А..

Доводы истца подтверждаются также копиями техпаспорта, свидетельства о смерти ФИО10., и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222, 1112, 1152,1153, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мавлютовой М.А. право собственности на объект незавершенного строительства (лит. Б) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

СУДЬЯ В.М. УСМАНОВ

Решение не вступило в законную силу