Дело № 2-273/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 апреля 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Г., Кузнецовой Л.В., Кузнецова Д.А. к Администрации сельского поселения Рощинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Стерлитамакскому межрайонному филиалу ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о признании квартиры индивидуальным жилым домом УСТАНОВИЛ: Истцы Кузнецов А.Г., Кузнецова Л.В., Кузнецов Д.А., обратились в суд к ответчикам Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Стерлитамакскому межрайонному филиалу ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» с иском о признании квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, частью жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что Кузнецову А.Г., Кузнецовой Л.В., Кузнецову Д.А., на праве общей долевой собственности принадлежит 4-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м., этаж 1 и нежилое строение - хозяйственные постройки (лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6) расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ., №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит Кузнецову А.Г., Кузнецовой Л.В., Кузнецову Д.А., на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный сроком на 20 (двадцать) лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, разрешенное использование земельного участка: эксплуатация и обслуживание жилого дома со строениями и сооружениями. Данный жилой дом одноэтажный, имеет свою веранду. Истцы имеют в пользовании обособленный земельный участок, на котором расположены постройки - гараж (лит. Г), баня (лит. Г1), предбанник (лит. Г2), сараи (лит. ГЗ, Г4, Г5, Г6), которые построены истцами. Согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение значится как квартира № в доме № по <адрес> Фактически данное жилое помещение – часть жилого дома, а не квартира, о чем свидетельствует план земельного участка в техническом паспорте, кадастровый паспорт земельный участок. В связи с тем, что спорное жилое помещение фактически является частью жилого дома, а не квартирой, так как жилое помещение имеет определенное здание - одноэтажный жилой дом, состоящее из комнат, и помещений вспомогательного использования - веранды расположенных на земельном участке, следовательно, отсутствует многоквартирный дом, поэтому должно быть признано, что жилое помещение является частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанной части жилого дома со строениями и сооружениями, согласно техническому паспорту инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на №., составляет <данные изъяты> В судебном заседании представитель истцов Кузнецова А.Г., Кузнецовой Л.В., Кузнецова Д.А – Сайфутдинова И.С., исковые требования поддержала, иск просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков – Администрации сельского поселения Рощинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» - надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – в судебное заседание не явился по заявлению. Возражений относительно исковых требований не представлено. Суд, выслушав представителя истцов Сайфутдинову И.С., считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В пунктах 1-9 части 2 статьи 264 ГПК РФ имеется перечень дел об установлении фактов, которые рассматривает суд в соответствии с главой 28 ГПК РФ. В силу пункта 10 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении и других, помимо перечисленных в пунктах 1-9 части 1 статьи 264 ГПК РФ, имеющих юридическое значение, фактов. В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Как усматривается из материалов дела, Кузнецову А.Г., Кузнецовой Л.В., Кузнецову Д.А. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности, принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> Данное жилое помещение расположено на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., который принадлежит Кузнецову А.Г., Кузнецовой Л.В., Кузнецову Д.А на праве общей долевой собственности. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке было предложено установить границы данного земельного участка, так как в спорном доме по документам якобы имеются две квартиры, одна из которых (за № 1) принадлежит Кузнецова А.Г., Кузнецову Л.В., Кузнецова Д.А. на праве совместной собственности. В связи с тем, что спорное жилое помещение фактически является частью жилого дома а не квартирой, так как жилое помещение имеет определенное здание - одноэтажный жилой дом, состоящее из комнат, и помещений вспомогательного использования - веранды расположенных на земельном участке, следовательно, отсутствует многоквартирный дом поэтому должно быть признано, что жилое помещение является частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Суд считает, что при таких обстоятельствах, в связи с отказом уполномоченного органа во внесении указанных данных в правоустанавливающие документы, истцы вынуждены были обратиться в суд для установления юридического факта, а именно установить, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Суд полагает, что данный факт является юридическим, поскольку от него зависит возникновение такого имущественного права истцов Кузнецова А.Г., Кузнецовой Л.В., Кузнецова Д.А.., как право на получение земельного участка в собственность, на котором расположен жилой дом. Согласно статье 16 ЖК РФ жилой дом и квартира являются видами жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Таким образом, под жилым домом, по смыслу статьи 292 ГК РФ в ее системной взаимосвязи со статьей 16 ЖК РФ, понимается одноквартирный жилой дом. Обоснованность требований подтверждается техническим паспортом домовладения, Регистрационным удостоверением на право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> кадастровым паспортом земельного участка, согласно которого общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № Суд полагает возможным установить факт, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является жилым домом. Поскольку в ЕГРП зарегистрировано право собственности Кузнецова А.Г., Кузнецовой Л.В., Кузнецова Д.А. на квартиру <адрес>, суд считает необходимым прекратить данное право, погасить регистрационные записи за №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, а также признать право собственности за Кузнецовым А.Г., Кузнецовой Л.В., Кузнецовым Д.А. на часть жилого дома <адрес> Руководствуясь ст.ст. 264-265, 268 ГПК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кузнецова А.Г., Кузнецовой Л.В., Кузнецова Д.А. удовлетворить. Установить факт, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Кузнецова А.Г., Кузнецовой Л.В., Кузнецова Д.А. на квартиру <адрес> и погасить регистрационную запись за №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП. Признать право общей долевой собственности за Кузнецовым А.Г., Кузнецовой Л.В., Кузнецовым Д.А. по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома № 1 (лит.А), веранды (лит.а,а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: В.М.Усманов Решение не вступило в законную силу