Дело № 2-298/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусербаева В.И. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, жилой пристрой, веранду УСТАНОВИЛ: Истец Кусербаев В.И. обратился в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, жилой пристрой, веранду, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и участникам аукциона, признанным победителями по результатам аукциона состоявшего ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства» ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району и Кусербаевым В.И. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Кусербаев В.И. на земельном участке возвел жилой дом, жилой пристрой, веранду, гараж, летнюю кухню, баню, навес. Постройки – жилой дом, жилой пристрой, веранда – признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом, жилой пристрой, веранду необходимо истцу для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании истец Кусербаев В.И. поддержал требования и доводы, изложенные в иске, показал, что в 2008 году ему предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство возвел жилой дом, жилой пристрой, веранду, гараж, летнюю кухню, баню, навес, срок действия договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, жилой пристрой, веранду в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя. Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Кусербаева В.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав истца Кусербаева В.И., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и участникам аукциона, признанным победителями по результатам аукциона состоявшего ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства» между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району и Кусербаевым В.И. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-13). Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Кусербаев В.И. на земельном участке возвел постройки – жилой дом, жилой пристрой, веранду, гараж, летнюю кухню, баню, навес. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки – жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранда (лит. а) – признаны соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 29). Срок аренды земельного участка истек 05 марта 2011 года. Принимая во внимание, что Кусербаев В.И. возвел постройки – жилой дом, жилой пристрой, веранду на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Кусербаева В.И. Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Кусербаевым В.И. право собственности на жилой дом, жилой пристрой, веранду общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кусербаевым В.И. право собственности на жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранду (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: В.М.Усманов решение в законную силу не вступило