Дело № 2-262/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Тимофеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гигоидзе С.Д. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на здание конторы

УСТАНОВИЛ:

Истец Гигоидзе С.Д. обратился в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании отказа конкурсного управляющего СПК «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ Ягафарова А.Ф. незаконным, о признании за ним право собственности на здание конторы (административное), находящееся по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан № А07-2880/2008-Г-СВИ от 14 мая 2008 года Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ признан несостоятельным (банкротом), в его отношении возбуждено конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Ягафаров А.Ф. В порядке реализации имущества СПК «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ конкурсным управляющим Ягафаровым А.Ф. организованы торги, на которых Гигоидзе С.Д. приобретено здание конторы по лоту № 2. 22 июня 2010 года между Гигоидзе С.Д. и конкурсным управляющим СПК «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ Ягафаровым А.Ф. заключен договор № 1 купли-продажи здания конторы, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> рублей, которые Гигоидзе С.Д. оплатил, что подтверждается квитанциями на сумму <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей. 08 июля 2010 года составлен акт передачи здания конторы. Гигоидзе С.Д. обращался к конкурсному управляющему СПК «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ Ягафарову А.Ф. с требованием регистрации права собственности, но получил отказ, поскольку определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09 ноября 2010 года конкурсное производство в отношении СПК «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ завершено. Считает, что конкурсный управляющий СПК «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ Ягафаров А.Ф. до проведения торгов должен был зарегистрировать право собственности на здание конторы, однако он данные действия не произвел. Признание право собственности на здание конторы необходимо Гигоидзе С.Д. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Просит признать отказ конкурсного управляющего СПК «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ Ягафарова А.Ф. незаконным, признать за ним право собственности на здание конторы, находящееся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гигоидзе С.Д. поддержал доводы, изложенные в иске, требования уточнил, просит признать за собой право собственности на здание конторы, находящееся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ – в судебное заседание не явился. Возражения относительно исковых требований не представлены.

Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ – был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Гигоидзе С.Д., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, заслушав истца Гигоидзе С.Д., исследовав материалы дела, считает иск Гигоидзе С.Д. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14 мая 2008 года признан Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ягафаров А.Ф..

На основании протокола от 22 июня 2010 года о результатах аукциона 22 июня 2010 года между конкурсным управляющим СПК «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ Ягафаровым А.Ф. и Гигоидзе С.Д. заключен договор № 1 купли-продажи здания конторы (административное), расположенного по адресу: <адрес>, стоимость нежилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей.

Стоимость нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Гигоидзе С.Д. оплатил полностью.

Согласно акту от 08 июля 2010 года приема-передачи к вышеуказанному договору купли-продажи СПК «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ передал, а Гигоидзе С.Д. принял указанное выше нежилое помещение.

С этого момента истец Гигоидзе С.Д. добросовестно владеет и пользуется нежилым помещением, несет бремя его содержания.

29 ноября 2010 года Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красное знамя» прекратил деятельность на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09 ноября 2010 года о завершении конкурсного производства, что подтверждается определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09 ноября 2010 года (дело № А07-2880/2008).

Право собственности на спорный объект недвижимости за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № 01/119/2011-234 от 10 января 2012 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ, а также в связи с прекращением деятельности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красное знамя» Стерлитамакского района РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано Гигоидзе С.Д. в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенный истцом Гигоидзе С.Д. объект недвижимости.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом Гигоидзе С.Д. право собственности на нежилое помещение – здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>

Доводы истца Гигоидзе С.Д. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гигоидзе С.Д. право собственности на административное здание (литера А) общей площадью 316,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: В.М.Усманов

решение вступило в законную силу 18 мая 2012 года