Дело № 2-468/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Камаловой З.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева В.Н. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на жилой дом, веранду УСТАНОВИЛ: Истец Афанасьев В.Н. обратился в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ним право собственности на жилой дом, веранду, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления № от 24 марта 2008 года Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и участникам аукциона, признанным победителями по результатам аукциона состоявшего 06 марта 2008 года на праве аренды сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства» 24 марта 2008 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району и Афанасьевым В.Н. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Афанасьев В.Н. на земельном участке возвел жилой дом, веранду, гараж, летнюю кухню, хозяйственный блок. Постройки – жилой дом, веранда – признаны главным архитектором Стерлитамакского района РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом, веранду необходимо истцу Афанасьеву В.Н. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании представитель истца Афанасьева В.Н. – Афанасьева Н.В. поддержала требования и доводы, изложенные в иске, показала, что в 2008 году Афанасьеву В.Н. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Афанасьев В.Н. возвел жилой дом, веранду, гараж, летнюю кухню, хозяйственный блок, срок действия договора аренды земельного участка истек 05 марта 2011 года. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, веранду в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя. Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьих лиц – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьи лица – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Афанасьева В.Н. – Афанасьевой Н.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав представителя истца Афанасьева В.Н. – Афанасьеву Н.В., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 24 марта 2008 года на основании постановления № от 24 марта 2008 года Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и участникам аукциона, признанным победителями по результатам аукциона состоявшего 06 марта 2008 года на праве аренды сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства» между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району и Афанасьевым В.Н. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком по 05 марта 2011 года (л.д. 5-8). Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Афанасьев В.Н. на земельном участке возвел постройки – жилой дом, веранду, гараж, летнюю кухню, хозяйственный блок. В соответствии с заключением № от 22 марта 2012 года Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки – жилой дом (лит. А), веранда (лит. а) – признаны соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 10). Срок аренды земельного участка истек 05 марта 2011 года. Принимая во внимание, что Афанасьев В.Н. возвел постройки – жилой дом, веранду на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Афанасьева В.Н. Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Афанасьевым В.Н. право собственности на жилой дом, веранду общей площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Афанасьевым В.Н. право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: В.М.Усманов Решение не вступило в законную силу