Дело № 2-444/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 июня 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М. при секретаре Асфандияровой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунафина С.Ш. к Шариповой Н.А., Кунафиной Т.И., Кунафину Р.С., Кунафиной Е.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Истец Кунафин С.Ш. обратился в суд с иском к Шариповой Н.А., Кунафиной Т.И., Кунафину Р.С., Кунафиной Е.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что 13 сентября 2006 года он приобрел в собственность земельный участок кадастровый номер № и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу <адрес> В 2008 году он оформил право собственности на построенный жилой дом по адресу: <адрес> Вследствие пожара, произошедшего 9 сентября 2011 года, дом сгорел. В указанном жилом доме зарегистрированы он - Кунафин С.Ш., его бывшая сожительница – Шарипова Н.А., жена племянника – Кунафина Татьяна Игоревна с несовершеннолетними детьми Кунафиным Р.С., Кунафиной Е.С.. В августе 2011 года ответчица Шарипова Н.А. выехала из вышеуказанного дома, забрав свои личные вещи, и по настоящее время в доме не проживает, но продолжает быть зарегистрированной. С 2008 года Кунафина Т.И. с детьми Русланом и Евгенией не проживает и не появляется в вышеуказанном доме, их личных вещей и материальных ценностей в данном доме нет и не было. Ответчица Кунафина Т.И. с детьми проживают по адресу: <адрес>. Однако ответчики продолжают быть зарегистрированными по данному адресу: Препятствий в пользовании спорным жилым домом с его стороны для ответчиков не было, ответчики добровольно выехали из дома в другое постоянное место жительства. Ответчики не выполняют никаких обязательств по оплате жилья, не несут коммунальных расходов, налоговых платежей и не принимают участия в текущем ремонте жилого дома, т.е. в данной жилой площади не нуждаются. Все расходы по оплате коммунальных услуг, жилья, налогов, текущего ремонта вышеуказанного жилого дома до пожара и по настоящее время за всех зарегистрированных лиц несет он сам ( Кунафин С.Ш.). Его обращения к ответчикам о добровольном снятии с регистрационного учета оказались безрезультатными. Просит признать Шарипову Н.А., Кунафину Т.И. и ее несовершеннолетних детей Кунафиных Руслана и Евгению прекратившими право пользования жилым помещением и снять регистрационного учета. В судебном заседании истец Кунафин С.Ш. исковые требования поддержал. Пояснил, что с Шариповой Н.А. сожительствовали с 2002 года, в браке не состояли, детей совместных не имеют. Кунафина Т.И. – дочь Шариповой Н.А. Переехали в с.Наумовка из Тюменской области в 2006 году. По договору купли-продажи от 13.09.2006 года он купил земельный участок с незавершенным строительством. Шарипова Н.А. никаких денежных средств не вкладывала. Она не работала, сбережений у нее не было, сама она приехала из Таджикистана. Первое время жили в старом доме на этом же участке. Он работал на Севере по вахтам, получал высокие заработки, в свободное от вахты время занимался строительством дома. Когда достроил дом, он с Шариповой Н.А. переехал в этот дом. Он зарегистрировал за собой право собственности на дом. Дочь Шариповой Н.А. – Татьяна (ответчица Кунафина Т.И.) - вышла замуж за племянника истца Кунафина Салавата, и в 2008 году переехала к мужу в г.Стерлитамак. Ответчица Кунафина Т.И. с мужем и детьми проживают в <адрес> После вступления в брак Кунфаина Т.И. постоянно проживает по указанному адресу, а в дом истца больше не вселялась, не проживала. Дети Кунафиной – Руслан и Евгения – вообще никогда не вселялись и не проживали в доме истца. Ответчица Шарипова Н.А. в августа 2011 года бросила истца и уехала в г.Москва. Затем приехала, но он не желал проживать с ней. 9 сентября 2011 года у него в доме произошел пожар. После пожара ему дали в общежитии комнату. Он предлагал ответчице Шариповой Н.А. жить вместе, но она уехала в г.Стерлитамак к дочери Кунафиной Т.И. Ответчики просто зарегистрированы в доме, но являются для него посторонними лицами, членами его семьи не являются. В настоящее время он намерен построить новый дом на земельном участке. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования домом по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета в данном жилом помещении. Ответчики Шарипова Н.А., Кунафина Т.И. были извещены о судебном заседании, однако в суд не явились, с заявлением об отложении дела не обратились. Суд считает возможным с учетом согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков заочном порядке. Представители третьих лиц – Отдела УФМС в Стерлитамакском районе, Администрации СП Наумовский сельсовет МР Стерлитамакский район и Отдела опеки и попечительства Администрации Стерлитамакского района в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей названных третьих лиц, на основании их заявлений. Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, отказной материал №38, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2006 года истец Кунафин С.Ш. приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> и расположенный на нем объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес> Впоследствии строительство объекта было завершено и на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17 января 2008 года истец зарегистрировал 18 февраля 2008 года за собой право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> (лит.А, в л.А, А1) по указанному адресу. Право собственности истца на земельный участок и жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11). Ответчики Шарипова Н.А., Кунафина Т.И. с детьми Кунафиным Русланом, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кунафиной Евгенией, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> о чем свидетельствует справка № от 19 марта. 2012 года, выданная администрацией сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д.13). Однако фактически ответчики членами семьи истца – собственника жилого помещения - не являются, Шарипова Н.А. в зарегистрированном браке с Кунафиным С.Ш. не состояла. Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ч.1, 2 ст.60 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. В силу ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Ответчики Шарипова Н.А. и Кунафина Т.И. были зарегистрированы в данном жилом доме с согласия истца Кунафина С.Ш., что он подтвердил в судебном заседании. В то же время истец пояснил, что о регистрации несовершеннолетних детей Кунафиной Т.И. в данном доме он не был осведомлен. Доводы истца о том, что ответчики не являются членами семьи истца и добровольно прекратили право пользования жилым помещением, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Так, свидетель Сергеев В.Г. показал, что является соседом истца. Кунафин С.Ш. купил в 2006 году земельный участок с недостроенным домом. После того, как дом построили, в нем проживали вместе истец Кунафин С.Ш., его сожительница Шарипова Н.А. и ее дочь Татьяна. После того как Татьяна вышла замуж, свидетель ее больше не видел, т.к. она уехала с мужем в г.Стерлитамак. Также ему известно, что Кунафина Т.И. живет в г.Стерлитамак с мужем и детьми. Ответчица Шарипова Н.А. еще до пожара бросила истца, уезжала в Москву, а в день пожара приехала в с.Наумовка, но жила у своей сестры. При пожаре дом истца сгорел. Истец проживает в общежитии, а где проживает Шарипова Н.А, он не знает. Подтвердил, что Кунафин С.Ш. живет в настоящее время один, ухаживает за участком, ведет подготовку к строительству дома. Свидетель Кутлугильдин А.Г. в судебном заседании показал, что является соседом Кунафина С.Ш. Кунафин С.Ш. с сожительницей Шариповой Н.А. и ее дочерью Татьяной переехали в с.Наумовка с Севера. Кунафин С.Ш. купил участок, достроил дом. Дочь Шариповой Н.А. – Татьяна – уехала в г.Стерлитамак, вышла замуж и больше не возвращалась в дом истца. Кунафин С.Ш. прожил с Шариповой Н.А. некоторое время, но затем Шарипова Н.А. уехала на заработки в Москву. Потом она вернулась, но с истцом не проживала, слышал, что она пьянствует. После пожара Кунафин С.Ш. живет в общежитии. Где сейчас проживает Шарипова Н.А., он не знает, но с Кунафиным она не живет. Кунафин С.Ш. в настоящее время приводит в порядок земельный участок после пожара, собирается приступить к строительству. Свидетель Савина З.М., в судебном заседании показала, что Кунафин С.Ш., Шарипова Н.А. и ее дочь Татьяна приехали в с.Наумовка с Севера. Купили земельный участок с недостроенным домом. Кунафин С.Ш. работал на Севере по вахтам, а в отпуске строил дом, ему помогали его родственники. В браке с Шариповой Н.А. он не состоял. Татьяна – дочь Шариповой Н.А. устроилась на работу в г.Стерлитамак, там же снимала жилье, вышла замуж и проживает с семьей в г.Стерлитамак. Шарипова Н.А. нигде не работала, потом уехала в Москву на заработки. Вернувшись из г.Москва, пришла к Кунафину С.Ш., поскандалила с ним, забрала вещи и ушла к сестре. В ту же ночь в доме истца произошел пожар. Затем Шарипова Н.А. уехала к дочери. Кунафина Т.И. после вступления в брак не приезжала к истцу, ее дети вообще не заселялись и не никогда не проживали в этом доме. Следовательно, истец является собственником жилого дома на законных основаниях. С ответчицей Шариповой Н.А. истец в браке не состоял, членом его семьи она не является. Ответчица Кунафина Т.И. также не является членом семьи истца, в родственных отношениях с истцом не состоит, так же как и ее дети Кунафины Руслан и Евгения. Более того, в силу ч.2 ст.20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей (родителей). Исходя из материалов проверки по факту пожара следует, что 9 сентября 2011 года произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес> в возбуждении уголовного дела по данном факту отказано. Ответчица Шарипова Н.А. представила в суд встречное исковое заявление, которое не было принято к производству суда для совместного рассмотрения с иском Кунафина С.Ш. При этом Шарипова Н.А. ссылается на то, что спорный дом был куплен на ее денежные средства, Кунафин С.Ш. завладел ее средствами путем обмана и убедил оформить покупку дома на свое имя. Впоследствии Кунафин отказался переоформлять дом на ее имя. Из-за этого начались конфликты. 9 сентября 2011 года спорный жилой дом сгорел. В связи с этим она переехала жить к своей дочери Кунафиной Т.И. <адрес>, где проживает Кунафина Т.И. с детьми и мужем. Другого жилья она не имеет. При проживании в спорном доме она несла расходы по его содержанию. Без регистрации она не сможет трудоустроиться и получать медицинское обслуживание. Не отрицает, что в браке с Кунафиным С.Ш. не состоит. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Однако доводы Шариповой Н.А. в настоящее время не могут быть приняты судом. О наличии каких-либо соглашений, заключенных между собственником дома Кунафиным С.Ш. и ответчицей Шариповой Н.А., о пользовании спорным жилищем суду доказательств не представлено. Из объяснений допрошенных судом свидетелей следует, что ответчица Шарипова Н.А. не является членом семьи собственника дома, в настоящее время с истцом совместно не проживает, прекратила с ним отношения, поэтому за ней не сохраняется право пользования жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения за Шариповой Н.А. право пользования данным жилым помещением, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, судом не установлено. В отношении ответчика Кунафиной Т.И. и ее несовершеннолетних детей также необходимо учесть, что в ее отношении и в отношении ее детей у истца не возникло никаких алиментных обязательств, они не являются членами его семьи, более того, Кунафина Т.И. с момента вступления в брак проживала с супругом в г.Стерлитамак, ее дети не вселялись и не проживали в спорном доме. Ответчики сохраняют лишь регистрацию в указанном жилом доме, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником жилья и ответчиками не имеются. В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Таким образом, суд приходит к необходимости признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилище. На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кунафина С.Ш. к Шариповой Н.А., Кунафиной Т.И., Кунафину Р.С., Кунафиной Е.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Шарипову Н.А., Кунафину Т.И., Кунафина Р.С., Кунафину Е.С. прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Решение является основанием для снятия Шариповой Н.А., Кунафиной Т.И., Кунафина Р.С., Кунафиной Е.С. территориальным органом УФМС России по РБ в Стерлитамакском районе с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчики вправе подать в Стерлитамакский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий Судья: Р.М. МУСИНА Решение не вступило в законную силу