Дело № 2-467/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 мая 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайлялова Р.Х. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Константиноградовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на здание торгового павильона УСТАНОВИЛ: Истец Зайлялов Р.Х. обратился в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Константиноградовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ним право собственности на здание торгового павильона, расположенное по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи нежилого строения – киоска от 11 февраля 2010 года Зайлялов Р.Х. выкупил здание киоска общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05 марта 2010 года. Зайлялов Р.Х. пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора № от 18 августа 2010 года аренды земельного участка, который заключен сроком на 5 лет с 17 июня 2010 года по 17 июня 2015 года. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Зайлялов Р.Х. на земельном участке возвел торговый павильон, предварительно киоск был снесен. Постройка – торговый павильон – признана соответствующей градостроительным нормам. Признание права собственности на торговый павильон необходимо истцу Зайлялову Р.Х. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании истец Зайлялов Р.Х. поддержал требования и доводы, изложенные в иске. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя. Представители ответчиков – Администрации сельского поселения Константиноградовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчики – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Константиноградовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Зайлялова Р.Х., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав истца Зайлялова Р.Х., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 18 августа 2010 года на основании постановления № от 17 июня 2010 года Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении Зайлялову Р.Х. земельного участка на праве аренды сроком с разрешенным использованием: киоск, торговый павильон» между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району и Зайляловым Р.Х. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением) – киоск, торговый павильон, сроком с 17 июня 2010 года по 17 июня 2015 года (л.д. 7-10). Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Зайлялов Р.Х. на земельном участке возвел постройку – торговый павильон. В соответствии с заключением № 35 от 22 марта 2012 года Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройка – торговый павильон (лит. Б) – признана соответствующей установленным градостроительным нормам (л.д. 13). Согласно экспертному заключению № 36 от 28 апреля 2012 года о соответствии санитарным нормам и правилам, выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах, постройка – торговый павильон (лит. Б) – соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений» (л.д. 14). Принимая во внимание, что Зайлялов Р.Х. возвел постройку – торговый павильон на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что об обоснованности исковых требований истца Зайлялова Р.Х. Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Зайляловым Р.Х. право собственности на торговый павильон общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Зайляловым Р.Х. право собственности на торговый павильон (лит. Б) общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: В.М.Усманов Решение не вступило в законную силу