Дело № 2-488/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 мая 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Стерлитамакский» к Малакян А.О. о признании право собственности на нежилые здания УСТАНОВИЛ: Истец Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Стерлитамакский» обратился в суд к ответчику Малакян А.О. с иском о признании за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Стерлитамакский» право собственности на здание телятника, здание коровника, здание склада, дом животноводов, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что 17 октября 2011 года правлением СПК «Стерлитамакский» было рассмотрено заявление Малакян А.О. о вступлении в качестве члена потребительского кооператива «Стерлитамакский» и о внесении в качестве паевого взноса объекта недвижимости. Решением от 17 октября 2011 года Малакян А.О. был принят в качестве члена СПК «Стерлитамакский», а также было принято решение о принятии в качестве паевого взноса от Малакян А.О. объекта недвижимости. 31 октября 2011 года общим собранием членов СПК «Стерлитамакский» было утверждено решение правления СПК «Стерлитамакский» о приеме в качестве члена кооператива Малакян А.О. и принятие от него в качестве паевого взноса объектов недвижимости. 01 ноября 2011 года согласно акта приема-передачи объекта недвижимости в качестве паевого взноса Малакян А.О. передал, а СПК «Стерлитамакский» принял в качестве паевого взноса следующие объекты недвижимости: здание телятника, здание коровника, здание склада, дом животноводов, расположенные по адресу: <адрес>. Объекты недвижимости были переданы в технически исправном состоянии, что позволяет использовать объекты недвижимости в соответствие с их назначением. Всего в качестве паевого взноса Малакян А.О. передал объекты недвижимости на общую сумму <данные изъяты>. Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат Малакян А.О. на основании договора купли-продажи № 2 от 04.09.2009 года, согласно которому СПКК «Родина» Стерлитамакского района РБ продает Малакян А.О. за <данные изъяты> здание телятника, здание коровника, здание склада, дом животноводов, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения на нежилые здания в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не зарегистрировано. Просит признать за Сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Стерлитамакский» право собственности на здание телятника, здание коровника, здание склада, дом животноводов, расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца СПК «Стерлитамакский» Хисамов Р.Р. поддержал требования и доводы, изложенные в иске. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Малакян А.О., от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя. Суд, заслушав представителя истца СПК «Стерлитамакский» Хисамова Р.Р., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22 мая 2008 года Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Родина» Стерлитамакского района РБ признан несостоятельным (банкротом), в его отношении возбуждено конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Ягафаров А.Ф. В порядке реализации имущества СПКК «Родина» Стерлитамакского района РБ конкурсным управляющим Ягафаровым А.Ф. были организованы торги в форме аукциона. На основании проведенных торгов 25 августа 2009 года здание телятника площадью <данные изъяты> (литер А), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>; здание коровника площадью <данные изъяты> (литер Б), расположенное по адресу: <адрес>; здание склада площадью <данные изъяты> (литер В), расположенное по адресу: <адрес>; дом животноводов площадью <данные изъяты> (литер Д), расположенный по адресу: <адрес>., проданы Малакян А.О.. По результатам торгов между Малакян А.О. и СПКК «Родина» Стерлитамакского района РБ заключен договор купли-продажи № 2 от 04 сентября 2009 года указанных зданий за <данные изъяты>, расчет по договору произведен полностью, объекты недвижимости переданы Малакян А.О., что подтверждено передаточным актом от 19.09.2009 года. После составления договора купли-продажи произошла переадресация вышеуказанных нежилых помещений, всем зданиям (здание склада, здание телятника, здание коровника, дом животноводов) присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой № от 13 января 2011 года, выданной Муниципальным учреждением Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан. Согласно свидетельству серии № о государственной регистрации юридического лица 28 июля 2006 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Стерлитамакский». Согласно статье 15 Федерального закона от 08.12.1995 года № 193-ФЗ (ред. от 03.12.2011 года) «О сельскохозяйственной кооперации» граждане или юридические лица, изъявившие желание вступить в кооператив после его государственной регистрации и удовлетворяющие требованиям, предусмотренным статьей 13 Федерального закона от 08.12.1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», подают в правление кооператива заявление с просьбой о приеме в члены кооператива. Решение правления кооператива о приеме нового члена подлежит утверждению наблюдательным советом кооператива, а при его отсутствии - общим собранием кооператива. В соответствие со статьей 35 Федерального закона от 08.12.1995 года № 193-ФЗ (ред. от 03.12.2011 года) «О сельскохозяйственной кооперации» размеры паевого фонда кооператива и обязательного паевого взноса устанавливаются на собрании членов кооператива. Обязательные паевые взносы в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в потребительском кооперативе - пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной деятельности данного кооператива. Члены кооператива могут вносить дополнительные паевые взносы, размер и условия внесения которых предусматриваются уставом кооператива. На основании решения правления Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Стерлитамакский» от 17 октября 2011 года Малакян А.О. принят в качестве члена Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Стерлитамакский», приняты в качестве паевого взноса в Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Стерлитамакский» от Малакян А.О. объекты недвижимости: - здание телятника (лит. А) общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>; - здание коровника (лит. Б) общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> - здание склада (лит. В) общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>; - дом животноводов (лит. Д) общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> Решением общего собрания членов Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Стерлитамакский» от 31 октября 2011 года утверждено решение правления Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Стерлитамакский» от 17 октября 2011 года о принятии в члены Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Стерлитамакский» Малакян А.О. и о принятии в качестве паевого взноса в Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Стерлитамакский» от Малакян А.О. объектов недвижимости: телятник (лит. А) общей площадью <данные изъяты> коровник (лит. Б) общей площадью <данные изъяты>., склад (лит. В) общей площадью <данные изъяты>., дом животноводов (лит. Д) общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. Общая стоимость передаваемых объектов недвижимости установлена в сумме <данные изъяты> В соответствии с актами № от 03.11.2010 года, № от 03.11.2010 года, № от 03.11.2010 года, № от 03.11.2010 года комиссия при Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан признала телятник (лит. А), коровник (лит. Б), склад (лит. В), дом животноводов (лит. Д), соответствующими установленным градостроительным нормам. 01 ноября 2011 года согласно акту приема-передачи член СПК «Стерлитамакский» Малакян А.О. передал в качестве паевого взноса СПК «Стерлитамакский» объекты: телятник (лит. А) общей площадью <данные изъяты>., коровник (лит. Б) общей площадью <данные изъяты>., склад (лит. В) общей площадью <данные изъяты>., дом животноводов (лит. Д) общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно части 3 статьи 34 Федерального закона от 08.12.1995 года № 193-ФЗ (ред. от 03.12.2011 года) «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности. Таким образом, суд считает необходимым признать за СПК «Стерлитамакский» право собственности на телятник (лит. А) общей площадью <данные изъяты>., коровник (лит. Б) общей площадью <данные изъяты>., склад (лит. В) общей площадью <данные изъяты>., дом животноводов (лит. Д) общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Стерлитамакский» право собственности на телятник (лит. А) общей площадью <данные изъяты>, коровник (лит. Б) общей площадью <данные изъяты>., склад (лит. В) общей площадью <данные изъяты>., дом животноводов (лит. Д) общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: В.М.Усманов Решение не вступило в законную силу