Дело № 2-543/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Камаловой З.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшина Р.М. к Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Фазлыеву М.Х., филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок, о погашении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Истец Зиганшин Р.М. обратился в суд к ответчикам Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Фазлыеву М.Х. филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан с иском о прекращении права собственности на земельный участок, о погашении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АВ № 872285 от 22 октября 2010 года. Фактически данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. По сведениям Стерлитамакского районного филиала-отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан земельный участок числится под кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка изменена в связи с тем, что было произведено межевание данного земельного участка с целью внесения изменений в государственный кадастровый учет. Соседу Фазлыеву М.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АВ № 419771 от 21 мая 2008 года. Фактически данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, на кадастровом учете земельный участок числится под кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка изменена в связи с тем, что было произведено межевание данного земельного участка с целью внесения изменений в государственный кадастровый учет. Зиганшин Р.М., Фазлыев М.Х. обратились в ООО «Земля» для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с устранением кадастровой ошибки, расположенного по адресу: <адрес> уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с устранением кадастровой ошибки, <адрес>. 09 сентября 2011 года Зиганшину Р.М., Фазлыеву М.Х. был выдан ООО «Земля» межевой план, в котором кадастровый инженер Резяпов И.В. дал заключение. Из заключения видно, что кадастровая ошибка была допущена в материалах инвентаризации, выполненных земельно-кадастровым бюро в 2000 году, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. В связи с этим, на графике получилось наложение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Фактически земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на государственном кадастровом учете не значится. Указанный земельный участок находится на землях сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. В связи с тем, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, ошибочно зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> ошибочно зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № под адресом: <адрес>. Сельское поселение Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ не может выделить земельный участок, находящийся фактически по адресу: <адрес>, для оформления физическому лицу. Во внесении изменений в государственный кадастровый учет при обращении в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» было отказано. Просит прекратить в отношении Зиганшина Р.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; погасить запись за № 02-04-17/085/2010-125 сделанную 22.10.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Зиганшина Р.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; признать за Зиганшиным Р.М. право собственности на земельный участок площадью 1419 кв.м. с кадастровым номером 02:44:270701:51, находящийся по адресу: <адрес>; прекратить в отношении Фазлыева М.Х. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; погасить запись за № 02-04-17/031/2008-471 сделанную 21.05.2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Фазлыева М.Х. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; признать за Фазлыевым М.Х. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Зиганшин Р.М., представитель истца Зиганшина Р.М. – Ермакович В.А. поддержали требования и доводы, изложенные в иске. В судебном заседании ответчик Фазлыев М.Х. показал, что с исковыми требованиями согласен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает. Представители ответчика – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан и третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчик – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан и третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Статья 25 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В судебном заседании установлено, что Зиганшину Р.М. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 октября 2010 года сделана запись регистрации № 02-04-17/085/2010-125 (л.д. 7). С упорядочиванием нумераций домов по <адрес> земельному участку по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18). Фазлыеву М.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 мая 2008 года сделана запись регистрации № 02-04-17/031/2008-471 (л.д. 9). С упорядочиванием нумераций домов по <адрес> земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 8). С упорядочиванием нумераций домов по <адрес> земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10). В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 30 марта 2012 года № 02/12/1-133016 земельному участку, принадлежащему Фазлыеву М.Х., присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 12). В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 30 марта 2012 года № 02/12/1-133059 земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11). В связи с этим, Зиганшин Р.М. обратился в ООО «Земля» для формирования межевого плана, где выяснился факт наложения земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>. Для уточнения адреса земельного участка и для внесения изменений в кадастровый учет Зиганшин Р.М. обратился в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Башкортостан, где получил отказ в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, так как с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратилось ненадлежащее лицо. Таким образом, при оформлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, допущена ошибка в указании месторасположения земельного участка, что повлекло за собой ошибку в кадастровом учете объекта недвижимости с указанием неверного кадастрового номера. Согласно пункту 1 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В силу части 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Таким образом, суд считает необходимым признать наличие ошибок в кадастровых сведениях на земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, и вследствие чего прекратить право собственности Зиганшина Р.М. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 02-04-17/085/2010-125 о праве собственности Зиганшина Р.М. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Зиганшиным Р.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Фазлыева М.Х. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 02-04-17/031/2008-471 о праве собственности Фазлыева М.Х. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Фазлыевым М.Х. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 25 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Зиганшина Р.М. на земельный участок с кадастровым номером 02:44:270701:52 площадью 1460 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 02-04-17/085/2010-125 о праве собственности Зиганшина Р.М. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Признать за Зиганшиным Р.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Фазлыева М.Х. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 02-04-17/031/2008-471 о праве собственности Фазлыева М.Х. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Фазлыевым М.Х. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: В.М.Усманов