Дело № 2-181/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.И. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, земельный участок в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Истец Макаров А.И. обратился в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ним права собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Макаровой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования истец мотивирует тем, что при жизни Макарова Н.И. владела, пользовалась вышеуказанными домом, постройками и земельным участком. Согласно выписке № 1013 от 2 декабря 2010 года из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Макарова Н.И. являлась собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом со строениями и сооружениями расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем Макаровой Н.И. на праве пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 2 декабря 2010 года, выданной администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Постройки под литерой А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г6, Г7 признаны соответствующими установленным градостроительным нормам.
В судебном заседании истец Макарова А.И. исковые требования поддержал, просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.
Представители ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьи лица – нотариус нотариального округа по Стерлитамакскому району РБ Медведева О.В., Отрякова В.И., Макаров А.И. в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что ответчики – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьи лица – нотариус нотариального округа по Стерлитамакскому району РБ Медведева О.В., Отрякова В.И., Макаров А.И. были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Макарова А.И., считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения истца Макарова А.И., исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Макарова А.И. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал Макаровой Н.И. на праве пользования, о чем в похозяйственной книге № 5 начало ведения книги 01.01.1966 года, окончание ведения книги 31.12.1970 года сделана запись 20 апреля 1967 года на основании лицевого счета № 356, что подтверждается выпиской от 2 декабря 2010 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Земельный участок состоит на кадастровом учете.
На данном земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ, Макарова Н.И. возвела постройки – жилой дом, веранду, сараи, гараж, предбанник, баню, которыми владела и пользовалась до конца своей жизни, что подтверждается выпиской № 1013 от 02 декабря 2010 года из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ.
В соответствии с актом № 610 от 9 декабря 2010 года комиссия при администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала постройки под литером А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г6, Г7 соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г4, Г5 не соответствующими установленным градостроительным нормам.
В силу положений статьи 9.1 Федерального закона РФ от 25.12.2001 года (в редакции от 30.06.2006 года) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.8 ст. 3 ФЗ № 93 от 30.06.2006 года (в редакции от 13.05.2008 года) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статьи 25.2 Федерального закона РФ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона РФ № 122 от 21.07.1997 года (в редакции от 30.06.2006 года) является, в том числе, и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Таким образом, Федеральный закон РФ № 93 от 30.06.2006 года (в редакции от 13.05.2008 года) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» признает любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти документы считаются достаточными для регистрации права собственности на землю.
Однако, право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, земельный участок по адресу: <адрес>, в установленном порядке за наследодателем Макаровой Н.И. не зарегистрировано, что подтверждается отзывом на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 369-18-247 от 2 марта 2011 года.
Таким образом, наследодатель Макарова Н.И. при своей жизни имела право зарегистрировать имеющееся у нее право собственности на жилые постройки, земельный участок в соответствующем органе, однако не смогла это свое право реализовать в связи со смертью.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за Макаровым А.И, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, на жилой дом с верандами, сараи, гараж, предбанник, баню, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Макаровой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы истца Макарова А.И. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макарова А.И. удовлетворить.
Признать за Макаровым А.И, в порядке наследования право собственности на жилой дом (лит. А), веранды (лит. а, а1) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сараи (лит. Г, Г1, Г3), гараж (лит. Г2), предбанник (лит. Г6), баню (лит. Г7), расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Макаровым А.И, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 22 марта 2011 года