Дело № 2-180/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартемьянова Е.И. к Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями
УСТАНОВИЛ:
Истец Мартемьянов Е.И. просит признать за собой право собственности на квартиру со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что 1 января 1967 года между Толкачевым В.Н. и Мартемьяновым Е.И. заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость дома по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку жилого помещения Мартемьянов Е.И. оплатил. ДД.ММ.ГГГГ Толкачевым В.Н. умер. Право собственности на объект за Толкачевым В.Н. в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную Мартемьяновым Е.И. квартиру. Признание права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо Мартемьянову Е.И. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Мартемьянова Е.И. – Колганова Е.В. исковые требования поддержала полностью, просит удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица – Толкачевой Е.И., от которой поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика – Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан и третьих лиц – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Мартемьянова Н.Е. по представленным доказательствам, от указанных лиц возражения относительно исковых требований не поступили.
Принимая во внимание, что представители ответчика – Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан и третьих лиц – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Мартемьянов Н.Е. были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Мартемьянова Е.И. – Колгановой Е.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца Мартемьянова Е.И. – Колганову Е.В., исследовав материалы дела, считает иск Мартемьянова Е.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
1 января 1967 между Толкачевым В.Н. и Мартемьяновым Е.И. заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей.
Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Мартемьянов Е.И. оплатил полностью.
Право собственности на объект за Толкачевым В.Н. в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истцом квартиру, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/342010-126 от 30.07.2010 года.
В соответствии с актом № 499 от 04.10.2010 года Комиссия при администрации Стерлитамакского района РБ признала постройки под литерой А, а1 соответствующими установленным градостроительным нормам, постройку под литерой Г2 не соответствующей установленным градостроительным нормам.
Решение суда о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца Мартемьянова Е.И. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартемьянова Е.И. удовлетворить.
Признать за Мартемьяновым Е.И. право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
Решение вступило в законную силу 22.03.2011 года