Дело № 2-203/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скок Я.Г. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Труд» Стерлитамакского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями
УСТАНОВИЛ:
Истица Скок Я.Г. просит признать за собой право собственности на квартиру со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что 4 марта 2008 года между СПК «Труд» Стерлитамакского района РБ и Скок Я.Г. заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме с надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры со строениями и сооружениями по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку жилого помещения Скок Я.Г. оплатила, что подтверждается справкой № 26 от 16 декабря 2010 года, выданной СПК «Труд» Стерлитамакского района РБ. Право собственности на объект за СПК «Труд» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную Скок Я.Г. квартиру со строениями и сооружениями. Признание права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо Скок Я.Г. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истицы Скок Я.Г. – Ахмадеева Э.З., действующая по доверенности (зарегистрированной в реестре за № 139 от 21.12.2010 года), исковые требования поддержала полностью, пояснила, что 4 марта 2008 года Скок Я.Г. заключила с СПК «Труд» Стерлитамакского района РБ договор купли-продажи квартиры со строениями и сооружениями, оплата Скок Я.Г. произведена полностью.
В судебном заседании представитель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ Слепнева Л.С. показала, что в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц – Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьих лиц – Скок В.Н., Скок Н.В. по представленным доказательствам, от указанных лиц возражения относительно исковых требований не поступили.
Принимая во внимание, что представитель третьего лица – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьи лица – Скок В.Н., Скок Н.В., были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Скок Я.Г. – Ахмадеевой Э.З., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истицы Скок Я.Г. – Ахмадееву Э.З., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ, решения от 22 января 2008 года общего собрания членов Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ, 4 марта 2008 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Труд» Стерлитамакского района РБ и Скок Я.Г. заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме с надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей.
Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Скок Я.Г. оплатила полностью, что подтверждается справкой № 26 от 16 декабря 2010 года, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Труд» Стерлитамакского района РБ.
21 октября 2008 года решением Арбитражного суда РБ (дело № А07-4993/08-Г-ГРА) Сельскохозяйственный производственный кооператив «Труд» Стерлитамакского района РБ признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Ахтямов Д.А. (л.д. 11-13).
15 октября 2009 года определением Арбитражного суда РБ (дело № А07-4993/2008) Ахтямов Д.А. освобожден от обязанностей конкурсного управляющего Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ, конкурсным управляющим Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ утвержден Колосов М.К. (л.д. 14).
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в конкурсную массу не вошло, так как продано 4 марта 2008 года и списано с баланса Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ, что подтверждается справкой № 27 от 31 декабря 2010 года, выданной конкурсным управляющим Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ Колосовым М.К. (л.д. 17).
Право собственности на объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Труд» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истицей квартиру со строениями и сооружениями, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/009/2011-030 от 14 февраля 2011 года (л.д. 32).
В соответствии с актом № 638 от 29.12.2010 года комиссия при администрации Стерлитамакского района РБ признала постройки под литерой А, а, Г2, Г3 соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г, Г1 не соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 20).
Решение суда о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо истице для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истицы Скок Я.Г. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скок Я.Г. удовлетворить.
Признать за Скок Я.Г. право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., сараи (лит. Г2, Г3), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М. Усманов
Решение вступило в законную силу 29.03.2011 года