Дело № 2-223/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарганова В.Г. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Явнова муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истец Фарганов В.Г. просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что 13 октября 2010 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Явнова Стерлитамакского района РБ и Фаргановым В.Г. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку жилого помещения Фарганов В.Г. оплатил. Право собственности на объект за СПК имени Явнова муниципального района Стерлитамакский район РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истцом квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Фарганова В.Г. – Рафикова Г.Ф. исковые требования поддержала полностью, пояснив, что 13 октября 2010 года между СПК имени Явнова Стерлитамакского района РБ и Фаргановым В.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, оплата Фаргановым В.Г. произведена в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Явнова муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых представлены заявления о рассмотрении гражданского дела без участия представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представители третьих лиц – Администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что третьи лица – Администрация сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Фарганова В.Г. – Рафиковой Г.Ф., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца Фарганова В.Г. – Рафикову Г.Ф., исследовав материалы дела, считает исковые требования Фарганова В.Г. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Явнова муниципального района Стерлитамакский район РБ, решения от 10 августа 2010 года правления Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Явнова муниципального района Стерлитамакский район РБ, 13 октября 2010 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Явнова муниципального района Стерлитамакский район РБ и Фаргановым В.Г. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей.
Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей истец Фарганов В.Г. оплатил полностью.
Право собственности на объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Явнова муниципального района Стерлитамакский район РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истцом квартиру, что подтверждается отзывом на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 369-18-369 от 22.03.2011 года.
Решение суда о признании права собственности на квартиру необходимо истцу Фарганову В.Г. для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца Фарганова В.Г. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фарганова В.Г. удовлетворить.
Признать за Фаргановым В.Г. право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов