Дело № 2-169/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулоева М.П. к Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки – жилой дом, жилой пристрой, веранды
УСТАНОВИЛ:
Истец Сулоев М.П. просит признать за собой право собственности на самовольные постройки – жилой дом, жилой пристрой, веранды, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельной участок, выданной 11 ноября 2010 года Администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Сулоев М.П. на земельном участке возвел жилой дом, жилой пристрой, веранды, гараж, сарай, баню. Самовольные постройки – жилой дом, жилой пристрой, веранды, гараж, сарай, баня признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом, жилой пристрой, веранды необходимо истцу для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец Сулоев М.П. исковые требования поддержал полностью, показал, что 22 декабря 2010 года за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство он возвел жилой дом, жилой пристрой, веранды, гараж, сарай, баню. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, жилой пристрой, веранды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представители ответчика – Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены.
Принимая во внимание, что ответчики – Администрация сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Сулоева М.П., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца Сулоева М.П., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
22 декабря 2010 года на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельной участок, выданной 11 ноября 2010 года Администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, за Сулоевым М.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 декабря 2010 года сделана запись регистрации № 02-04-17/120/2010-045 (л.д. 4-5).
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Сулоев М.П. на земельном участке возвел жилой дом, жилой пристрой, веранды, гараж, сарай, баню.
В соответствии с актом № 537 от 28.10.2010 года комиссия при Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан признала жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранды (лит. а, а1) соответствующими установленным градостроительным нормам.
Принимая во внимание, что Сулоев М.П. возвел жилой дом, жилой пристрой, веранды на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Сулоева М.П. подлежат удовлетворению. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сулоева М.П. удовлетворить.
Признать за Сулоевым М.П. право собственности на жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранды (лит. а, а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
Решение вступило в законную силу 01.04.2011 года