Дело № 2-221/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Н.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок в порядке наследования и включении жилого дома с надворными постройками, земельного участка в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Истица Крылова Н.А. обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Клементьевой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включении жилого дома с надворными постройками, земельного участка в наследственную массу.
Свои требования истица мотивирует тем, что при жизни Клементьева В.А. владела, пользовалась вышеуказанным домом и постройками, земельным участком. Согласно выписке № 1048 от 24 сентября 2010 года из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Клементьева В.А. являлась собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом со строениями и сооружениями расположен на земельном участке площадью 1770 кв.м., принадлежащем Клементьевой В.А. на праве пользования, что подтверждается выпиской № 1049 от 24 сентября 2010 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Постройки под литерой А, а признаны соответствующими установленным градостроительным нормам. Просит признать за собой в порядке наследования право собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок и включить жилой дом с надворными постройками, земельный участок в наследственную массу.
В судебном заседании истица Крылова Н.А. исковые требования уточнила, просит признать за собой в порядке наследования право собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок.
В судебном заседании третьи лица Клементьев В.А., Нефедова Е.А. в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований просит отказать.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – нотариус нотариального округа по Стерлитамакскому району РБ Медведева О.В. в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены.
Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – нотариус нотариального округа по Стерлитамакскому району РБ Медведева О.В. были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы Крыловой Н.А., третьих лиц Клементьева В.А., Нефедовой Е.А., считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения истицы Крыловой Н.А., третьих лиц Клементьева В.А., Нефедовой Е.А., исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал Клементьевой В.А. на праве пользования, о чем в похозяйственной книге № 1 начало ведения книги 01.01.1986 года, окончание ведения книги 31.12.2001 года сделана запись в 1986 году, что подтверждается выпиской № 1049 от 24 сентября 2010 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Земельный участок состоит на кадастровом учете.
На данном земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ Клементьева В.А. возвела постройки – жилой дом, веранду, баню, предбанник, сараи, которыми владела и пользовалась до конца своей жизни, что подтверждается выпиской № 1048 от 24 сентября 2010 года из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ.
В соответствии с актом № 623 от 22 декабря 2010 года комиссия при администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала постройки под литерой А, а соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г, Г1, Г2, Г3 не соответствующими установленным градостроительным нормам.
В силу положений статьи 9.1 Федерального закона РФ от 25.12.2001 года (в редакции от 30.06.2006 года) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.8 ст. 3 ФЗ № 93 от 30.06.2006 года (в редакции от 13.05.2008 года) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статьи 25.2 Федерального закона РФ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона РФ № 122 от 21.07.1997 года (в редакции от 30.06.2006 года) является, в том числе, и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Таким образом, Федеральный закон РФ № 93 от 30.06.2006 года (в редакции от 13.05.2008 года) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» признает любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти документы считаются достаточными для регистрации права собственности на землю.
Однако, право собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок по адресу: <адрес>, в установленном порядке за наследодателем Клементьевой В.А. не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/001/2011-141 от 17.01.2011 года.
Таким образом, наследодатель Клементьева В.А. при своей жизни имела право зарегистрировать имеющееся у нее право собственности на жилые постройки, земельный участок в соответствующем органе, однако не смогла это свое право реализовать в связи со смертью.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствие с представленными на обозрение суда свидетельством о смерти Клементьевой В.А. (л.д. 4), свидетельством о рождении Крыловой Н.А. (л.д. 5), следует, что Крылова Н.А. является дочерью умершего наследодателя Клементьевой В.А..
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за Крыловой Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, на жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери Клементьевой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы истицы Крыловой Н.А. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 218, 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крыловой Н.А. удовлетворить.
Признать за Крыловой Н.А. в порядке наследования право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Крыловой Н.А. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение в законную силу не вступило