Дело № 2-176/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекуновой О.Э. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Максимовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на жилой дом с верандой и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чекунова О.Э. обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Максимовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании права собственности на жилой дом с верандой и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, на праве наследования.
При этом истец свои исковые требования мотивировала тем, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал её мужу Чекунову В.Ф. на праве постоянного пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке были возведены жилой дом, веранда, сараи, баня. ДД.ММ.ГГГГ. Чекунов В.Ф. умер, не успев зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.
Просит признать за собой право собственности на жилой дом с верандой и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, д.Максимовка, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Андрюшенкова Т.Н. исковые требования полностью поддержала.
Представители ответчиков - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, администрации сельского поселения Максимовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, просят рассмотреть исковое заявление без из участия.
Суд, с учетом мнения представителя истца Андрюшенковой Т.Н., считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Максимовский сельский совет от 01.11.2010г. земельный участок принадлежал Чекунову В.Ф. на праве постоянного пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 5 за 1991-1996 годы имеется соответствующая запись.
На данном земельном участке Чекунов В.Ф. возвел жилой дом, веранду, сараи, баню, которыми владел и пользовался до конца своей жизни.
Согласно акта № 574 от 18.11.2010года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала жилой дом, веранду, сараи соответствующими установленным градостроительным нормам.
В силу положений ст. 9.1. Федерального закона от 25.12.2001 г. (в ред. от 30.06.2006 г.) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.8 ст. 3 ФЗ №93 от 30.06.2006г. (в ред.13.05.2008г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 25.2. ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 ФЗ№ 122 от 21.07.1997 г. (в ред.30.06.2006 г.) является, в том числе, и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Таким образом, ФЗ №93 от 30.06.2006 г. (в ред.13.05.2008 г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» признает любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти документы считаются достаточными для регистрации права собственности на землю.
Таким образом, супруг истца - наследодатель Чекунов В.Ф. при своей жизни имел право зарегистрировать имеющееся у него право собственности на спорный земельный участок и жилые постройки на нем в соответствующем органе, однако не смог это свое право реализовать в связи со смертью.
20 марта 2010 года Чекунов В.Ф. умер. Истица Чекунова О.Э. является его женой, то есть наследницей первой очереди, которая после смерти наследодателя проживала в его доме, пользовалась наследственным имуществом и содержала его, тем самым фактически приняла наследство. Согласно сообщению нотариуса Медведевой О.В от 05.03.2011г. за № 61/01-02 наследником Чекунова В.Ф. является Чекунова О.Э., дочери Егорова Е.В. и Денисова В.В. от наследства отказались.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Доводы истца подтверждаются также копиями техпаспорта, свидетельства о смерти Чекунова В.Ф., свидетельства о регистрации брака истца и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чекуновой О.Э. удовлетворить.
Признать за Чекуновой О.Э. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>; жилой дом с верандой (лит. А,а) <данные изъяты> кв.м., сараи (лит. Г, Г1,Г2) расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья З.Ф. Кайгулова
Решение вступило в законную силу 15.04.2011 года