Дело № 2-252/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулясова Н.Н. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кулясов Н.Н. просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>, на том основании, что 12.09.2006 года на основании договора № б/н об уступке права требования ООО «Автобаза №» уступила право требования однокомнатной квартиры, расположенной согласно строительному адресу: <адрес> находящуюся на 8 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей.
Согласно справки, выданной МУ «Стерлитамакский районный ОА и Г» в связи с уточнением адресного хозяйства – вышеуказанной квартире присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.
Согласно передаточного акта от 15.01.2007 года и справки от 15.01.2007 года Кулясов Н.Н. рассчитался полностью за квартиру, по договору об уступке права требования в сумме <данные изъяты> рублей с ООО «Автобаза №4».
Данной квартирой истец пользуется добросовестно, оплачивает все коммунальные платежи, газ, свет.
Но поскольку первоначальное право собственности на переданную квартиру не было зарегистрировано, истец не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном порядке. В настоящее время ООО «Автобаза № 4» ликвидировано в связи банкротством.
В судебном заседании истец Кулясов Н.Н. исковые требования полностью поддержал, просит признать за ним право собственности на квартиру, так как он полностью рассчитался за помещение, задолженностей по оплате не имеется.
Представитель ответчика - администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился, возражений не представлено.
Принимая во внимание, что представитель ответчика - администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ был надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1, ч.2, ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно решения Арбитражного суда РБ от 12.04.2006г. ООО «Автобаза № 4» «Башстройтранс» признано банкротом. Открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев, утвержден конкурсный управляющий Пташников А.В.
В соответствии с договором № 80/01 от 10.03.2006г. ООО «УПКС» ОАО «Трест Стерлитамакстрой» осуществляет инвестирование объекта жилого строительства, а ООО «СтерлитамакРайСтройЗаказчик» в свою очередь после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома передает ООО «УПКС» ОАО «Трест Стерлитамакстрой» <адрес>.
14 апреля 2006г. ООО «УПКС» ОАО «Трест Стерлитамакстрой» согласно договора № б/н уступки прав уступает ООО «Автобаза № 4» право требование по договору на осуществление инвестирования объекта жилищного строительства заключенному между ООО «УПКС» ОАО «Трест Стерлитамакстрой» и ООО «СтерлитамакРайСтройЗаказчик».
ООО «Автобаза № 4» в лице конкурсного управляющего Пташникова А.В. согласно акта приема передачи документов по договору уступки прав от 14.04.2006г. приняло договор на осуществление инвестирования объекта жилищного строительства № 08/01 от 10.03.2006г.
12.09.2006 года на основании договора № б/н об уступке права требования ООО «Автобаза №4» в лице конкурсного управляющего Пташникова А.В. уступила Кулясову Н.Н. право требования однокомнатной квартиры, расположенной согласно строительному адресу: <адрес>, находящуюся на 8 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей.
Согласно справки, выданной МУ «Стерлитамакский районный ОА и Г» в связи с уточнением адресного хозяйства – вышеуказанной квартире был присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.
В соответствии с передаточным актом от 15.01.2007 года и справки от 15.01.2007 года Кулясов Н.Н. рассчитался полностью за квартиру, по договору об уступке права требования в сумме <данные изъяты> рублей с ООО «Автобаза №4».
Право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/014/2011-430 от 24.03.2011 года.
Тем самым, в силу договора об уступке права требования от 12.09.2006г. истец приобрел право собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>, но поскольку за ООО «Автобазой №» не было зарегистрировано право собственности на данный объект, истец лишён возможности зарегистрировать право собственности на квартиру на основании договора.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.03.2011г. ООО «АТП №» ОАО «Башстройтранс» ликвидировано вследствие банкротства.
Доводы истца подтверждаются также техпаспортом, другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кулясовым Н.Н. право собственности на квартиру (лит.А) общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА