Дело № 2-187/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забирова Г.Г. к ГУСП «Стерлитамакское» о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Забиров Г.Ф. просит признать за ним право собственности на квартиру со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, на том основании, что в соответствии с ордером, выданном на основании решения профкома совхоз-техникума (ГУСП «Стерлитамакское» РБ) протокол № 15 от 28.09.1986г., Забиров Г.Г. является нанимателем квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. Вместе с ним проживают: жена Забирова Р.А., дочь Забирова Л.Г., внук Хамзин Ф.Ф., что подтверждается справкой № 514 от 01.07.2009г. выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет. 24.12.1991г. был заключен договор купли-продажи № 154 вышеуказанной квартиры. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серии <адрес> выданное 30.12.2010 г.
В соответствии с актом обследования возведенных построек за №118 от 01.03.2010г. признаны соответствующими СНиП: квартира (лит. А,) веранда (лит. а,а1), сараи (лит. Г,Г1,Г2). Однако при обращении в УФС ГР К и К по РБ в регистрации права собственности на домовладение было отказано ввиду отсутствия у ГУСП «Стерлитамакское» РБ первичных правоустанавливающих документов.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: РБ, Стерлитамакский район, с.Наумовка, ул.Ленина д.63 кв.1.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать право собственности на квартиру с верандами и сараями.
Представитель ответчика – ГУСП «Стерлитамакское» РБ Саитгалина З.Ф. исковые требования истца полностью признала, просит удовлетворить.
Третьи лица – Забирова Р.А., Забирова Л.Г. пояснили, что с исковыми требованиями истца согласны, просят удовлетворить.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, просят рассмотреть исковое заявление без из участия.
Представитель третьего лица – орган опеки и попечительства Администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Принимая во внимание, что третье лицо - представитель орган опеки и попечительства Администрации МР Стерлитамакский район РБ был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1, ч.2, ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ордером предоставленного на основании решения профкома совхоз-техникума (ГУСП «Стерлитамакское» РБ) протокол № 15 от 28.09.1986г. Забиров Г.Г. является нанимателем квартиры находящейся по адресу РБ, <адрес>. Вместе с ним в квартире проживают: жена Забирова Р.А., дочь Забирова Л.Г., внук Хамзин Ф.Ф., что подтверждается справкой № 514 от 01.07.2009г. выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет.
24.12.1991г. был заключен договор купли-продажи № 154 вышеуказанной квартиры.
Право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФС ГР К и К по РБ № 369.18-454 от 24.03.2010 года.
Тем самым, в силу договора купли-продажи от 24.12.1991г. истец приобрел право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, но поскольку за ГУСП «Стерлитамакское» РБ не зарегистрировано право собственности на данный объект, истец был лишён возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, состоит на кадастровом учете с кадастровый номер №, согласно свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии <адрес> выданного 30.12.2010г. принадлежит Забирову Г.Г. на праве собственности.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На данном земельном участке без разрешения главного архитектора района построены три сарая.
Согласно Акта №118 от 01.03.2010г. Комиссия при Администрации Стерлитамакского района признала квартиру и 2 веранды (лит. а, а1), сараи (лит. Г,Г1,Г2) соответствующими установленным нормам.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом помещения и другими материалами дела, права и интересы третьих лиц не нарушены, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.
Кроме того, суд считает возможным принять признание иска ответчицей, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд разъяснил ответчице последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
В силу ст.92 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с истца Забирова Г.Г. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 92, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Забировым Г.Г. право собственности на квартиру, веранды (лит.А,а,а1) общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., сараи (лит.Г,Г1,Г2) расположенные по адресу: <адрес>.
Взыскать с Забирова Г.Г. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 09.04.2011 года