Дело № 2-493/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Камаловой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухарина О.Г, к Администрации сельского поселения Буриказгановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на нежилое здание

УСТАНОВИЛ:

Истец Бухарин О.Г. обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Буриказгановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании за ним право собственности на нежилое здание – гостиница-столовая, находящееся по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 14 января 2010 года между Бухариным О.Г. и конкурсным управляющим СПК колхоз «Искра» Стерлитамакского района РБ Добрыниной И.З. заключен договор № 1 купли-продажи гостиницы-столовой, расположенной по адресу: <адрес> Стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> рублей, которые Бухарин О.Г. оплатил, что подтверждается платежным поручением № 405 от 28 декабря 2009 года. 09 февраля 2010 года составлен акт передачи гостиницы-столовой. Бухарин О.Г. обращался к конкурсному управляющему СПК колхоз «Искра» Стерлитамакского района РБ Добрыниной И.З. с требованием регистрации права собственности, но получил отказ, поскольку определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08 декабря 2011 года конкурсное производство в отношении СПК колхоз «Искра» Стерлитамакского района РБ завершено. Признание право собственности на гостиницу-столовую необходимо Бухарину О.Г. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Просит признать за ним право собственности на гостиницу-столовую, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бухарина О.Г. – Герасимова М.Н. поддержала доводы и требования, изложенные в иске.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Буриказгановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ – в судебное заседание не явился. Возражения относительно исковых требований не представлены.

Принимая во внимание, что третье лицо – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ – было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Бухарина О.Г. – Герасимовой М.Н., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, заслушав представителя истца Бухарина О.Г. – Герасимову М.Н., исследовав материалы дела, считает иск Бухарина О.Г, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09 июля 2008 года признан Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Искра» Стерлитамакского района РБ несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Добрынина И.З..

На основании итогового протокола о результатах открытых торгов в форме аукциона от 12 января 2010 года по лоту № 36 между конкурсным управляющим СПК колхоз «Искра» Стерлитамакского района РБ Добрыниной И.З. и Бухариным О.Г, 14 января 2010 года заключен договор № 1 купли-продажи гостиницы-столовой, 1984 года постройки, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость нежилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей (л.д. 4).

Стоимость нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Бухарин О.Г, оплатил полностью, что подтверждается платежным поручением № 405 от 28 декабря 2009 года.

Согласно акту от 09 февраля 2010 года приема-передачи к вышеуказанному договору купли-продажи СПК колхоз «Искра» Стерлитамакского района РБ передал, а Бухарин О.Г. принял указанное выше нежилое помещение (л.д. 11).

16 декабря 2011 года Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Искра» прекратил деятельность на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08 декабря 2011 года о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской № 67 от 29 января 2012 года из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 18).

Право собственности на спорный объект недвижимости за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Искра» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается отзывом на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Искра» Стерлитамакского района РБ, а также в связи с прекращением деятельности Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Искра» Стерлитамакского района РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано Бухарину О.Г. в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенный истцом Бухариным О.Г. объект недвижимости.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом Бухариным О.Г. право собственности на нежилое помещение – гостиницу-столовую общей площадью 754,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Доводы истца Бухарина О.Г. подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бухариным О.Г, право собственности на гостиницу-столовую (лит. А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: В.М.Усманов