Дело № 2-536/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2012 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Камаловой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагаевой Г.А. к Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о прекращении право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, о признании право собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица Тагаева Г.А. обратилась в суд к ответчику к Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о прекращении право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, о признании право собственности на земельный участок: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31 января 2011 года, выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, принадлежит ей на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. и находящийся на нем жилой дом с постройками на основании договора купли-продажи от 12 марта 2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серии 02-СМ № 006654 от 08 апреля 2003 года. 12 марта 2003 года между Байгазиным Ф.К. и Тагаевой Г.П. заключен договор купли-продажи жилого дома со строениями и сооружениями. Право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями зарегистрировано в установленном порядке. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в регистрации право собственности на земельный участок за Тагаевой Г.А. в связи с тем, что Тагаева Г.А. на тот момент являлась гражданкой Кыргызской Республики. В 2007 году Тагаева Г.А. получила гражданство Российской Федерации. Из справки № 162 от 16 февраля 2012 года, выданной МКУ «Архив муниципального района Стерлитамакский район РБ», следует, что постановлением администрации Наумовского сельского совета Стерлитамакского района РБ № 40 от 10 марта 2000 года «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка Байгазину Ф.К.» был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 февраля 2011 года правообладателем земельного участка являлся Байгазин Ф.К., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения Байгазина Ф.К. на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве пожизненного наследуемого владения Байгазина Ф.К. на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Тагаевой Г.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы Тагаевой Г.А. – Лотфуллина З.Г. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ Ахмадуллин С.Ф. показал, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третьи лица – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В судебном заседании установлено, что 12 марта 2003 года между Байгазиным Ф.К. и Тагаевой Г.А. заключен договор купли-продажи жилого дома со строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

08 апреля 2003 года за Тагаевой Г.А. на основании вышеуказанного договора купли-продажи от 12 марта 2003 года зарегистрировано право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 02-01/61-2/2003-23 от 08 апреля 2003 года.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья 25 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению № 40 от 10 марта 2000 года Администрации Наумовского сельского Совета Стерлитамакского района РБ «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка Байгазину Ф.К.» предоставлен Байгазину Ф.К. в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно статье 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Тагаевой Г.А. и считает необходимым прекратить право пожизненного наследуемого владения Байгазина Ф.К. на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве пожизненного наследуемого владения Байгазина Ф.К. на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Тагаевой Г.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.11, 12, 552 ГК РФ, ст.ст. 15, 25, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Байгазина Ф.К. на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве пожизненного наследуемого владения Байгазина Ф.К. на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тагаевой Г.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: В.М.Усманов