Дело № 2-594/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2012 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Камаловой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Г.Г, к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на незавершенное строительство

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузьмин Г.Г. обратился в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ним права собственности на незавершенное строительство, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления № 251 от 03 октября 2006 года Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков по результатам несостоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка открытого по составу участников и по форме подачи заявок, проводимого 18 сентября 2006 года» 04 октября 2006 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Кузьминым Г.Г. заключен договор № 06/398-т аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Кузьмин Г.Г. на земельном участке возвел незавершенное строительство. Постройка – незавершенное строительство – признана комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующей градостроительным нормам. Признание права собственности на незавершенное строительство необходимо истцу Кузьмину Г.Г. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истец Кузьмин Г.Г. поддержал требования и доводы, изложенные в иске, показал, что в 2006 году ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке с разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство возвел незавершенное строительство, срок действия договора аренды земельного участка истек 17 сентября 2009 года. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Кузьмина Г.Г., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца Кузьмина Г.Г., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

04 октября 2006 года на основании постановления № 251 от 03 октября 2006 года Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков по результатам несостоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка открытого по составу участников и по форме подачи заявок, проводимого 18 сентября 2006 года» между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району и Кузьминым Г.Г, заключен договор № 06/398-т аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком по 17 сентября 2009 года.

Получив 07 ноября 2007 года разрешение за № 192 главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Кузьмин Г.Г, на земельном участке возвел постройку – незавершенное строительство (лит. А).

В соответствии с актом № 319 от 15 июня 2010 года комиссия при администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала постройку под литерой А соответствующей установленным градостроительным нормам.

Срок аренды земельного участка, срок действия разрешения на строительство истек 17 сентября 2009 года.

Принимая во внимание, что Кузьмин Г.Г, возвел постройку – незавершенное строительство на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Кузьмина Г.Г.

Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Кузьминым Г.Г. право собственности на незавершенное строительство (лит. А) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузьминым Г.Г, право собственности на незавершенное строительство (лит. А) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: В.М.Усманов

решение вступило в законную силу 31 августа 2012 года