Дело № 2-776/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2012 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Камаловой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Рад.Р. к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Ибрагимов Р.Р. обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Ибрагимов Рад.Р. (квартиросъемщик) проживает с 26.02.1985 года, Ибрагимов Рас.Р. (сын квартиросъемщика) проживает с 20.11.1998 года, Ибрагимов Рим.Р. (сын квартиросъемщика) проживает с 09.04.2002 года, Ибрагимов Рал.Р. (сын квартиросъемщика) проживает с 02.12.1990 года, Ибрагимов Раи.Р. (сын квартиросъемщика) проживает с 03.09.1993 года, что подтверждается справкой № от 16.12.2011 года о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. 06 октября 2009 года администрация сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ на основании решения профкома СПК «Первомайский» выдала ордер на данное жилое помещение. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Ибрагимова Р.Р. – Рыкова Н.Э. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, возражений не представлено.

Представители ответчика – Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик – Администрация сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Ибрагимова Р.Р. – Рыковой Н.Э, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Ибрагимова Р.Р. – Рыкову Н.Э., исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что Ибрагимов Рад.Р. и члены его семьи Ибрагимов Рас.Р. (сын), Ибрагимов Рим.Р. (сын), Ибрагимов Рал.Р. (сын), Ибрагимов Раи.Р., Ибрагимова Рез.Р. (дочь) вселились в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 06 октября 2009 года, договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность заключен не был.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало совхозу «Первомайский», год постройки квартиры 1985 год. В 1993 году совхоз «Первомайский» на основании Устава совхоз был реорганизован в АКХ «Первомайский», а АКХ «Первомайский» в 1998 году на основании решения общего собрания рабочих и служащих и постановления администрации Стерлитамакского района РБ от 01.12.1998 года № 569 был реорганизован в СПК «Первомайский».

29 июня 2010 года деятельность Сельскохозяйственного производственного кооператива «Первомайский» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15 июня 2010 года о завершении конкурсного производства.

Из выписки № 20 от 10 июля 2012 года из Реестра муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, включено в Реестр муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан на основании акта № 42 от 01 марта 2011 года приема-передачи и находится на балансе Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан.

Однако, право государственной собственности, право муниципальной собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на спорное жилое помещение в установленном законе порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № 17/020/2012-28 от 19 июня 2012 года об отсутствии регистрации прав на указанный объект недвижимости.

Данное обстоятельство является препятствием Ибрагимову Р.Р. в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

В соответствие со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Ибрагимов Р.Р. свое право на приватизацию не использовал.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают также Ибрагимов Рас.Р. с 20.11.1998 года, Ибрагимов Рим.Р. с 09.04.2002 года, Ибрагимов Рал.Р. с 02.12.1990 года, Ибрагимов Раи.Р. с 03.09.1993 года, что подтверждается справкой № от 16.12.2011 года о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ.

19 сентября 2011 года Ибрагимовым Рас.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ибрагимовым Рим.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, 12 сентября 2011 года Ибрагимовым Рал.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ибрагимовым Раи.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, написаны отказы от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, данные отказы удостоверены управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ Фаттаховой З.Ф.

21 сентября 2011 года Ибрагимовой Рез.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, написан отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, данный отказ удостоверен нотариусом нотариального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа Долгиевым Р.И.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца Ибрагимова Р.Р., который имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ибрагимовым Рад.Р. в порядке приватизации право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: В.М.Усманов

решение в законную силу не вступило