Дело № 2-703/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 сентября 2012 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Камаловой З.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитова Н.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями УСТАНОВИЛ: Истец Вахитов Н.А. обратился в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ним право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления № 44 от 14 августа 2001 года «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» Вахитов Н.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 09 февраля 2010 года. На вышеуказанном земельном участке без разрешения главного архитектора администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ Вахитов Н.А. возвел жилой дом, жилой пристрой, навес, гараж, сараи, баню, предбанник. В соответствии с заключением № 60 от 30 марта 2011 года для установления прав собственности в установленном порядке постройки – жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), гараж (лит. Г), сарай (лит. Г1), баня (лит. Г2), предбанник (лит. Г3) – признаны соответствующими градостроительному регламенту. Признание права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо Вахитову Н.А. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании истец Вахитов Н.А. поддержал требования и доводы, изложенные в иске. Представители ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчики – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Вахитова Н.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истца Вахитова Н.А., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит Вахитову Н.А. на праве собственности на основании постановления № 44 от 14 августа 2001 года «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 февраля 2010 года сделана запись регистрации № (л.д. 4-5). Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Вахитов Н.А. на земельном участке возвел постройки – жилой дом, жилой пристрой, навес, гараж, сараи, баню, предбанник. В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с заключением № 60 от 30 марта 2011 года Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки – жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), гараж (лит. Г), сарай (лит. Г1), баня (лит. Г2), предбанник (лит. Г3) – признаны соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 9). Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Принимая во внимание, что Вахитов Н.А. возвел постройки – жилой дом, жилой пристрой, навес, гараж, сарай, баня, предбанник – на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Вахитова Н.А. Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Вахитовым Н.А. право собственности на жилой дом, жилой пристрой, навес, гараж, сарай, баню, предбанник, находящиеся по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Вахитовым Н.А. право собственности на жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), навес (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж (лит. Г), сарай (лит. Г1), баню (лит. Г2), предбанник (лит. Г3), находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: В.М.Усманов решение в законную силу не вступило