Дело № 2-164, 2011 год
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Старица 01 марта 2011 года
Старицкий районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Осипова П.В.
при секретаре Бойковой Н.Н.,
с участием представителя истца ПастуховойЛ.А.,
представителя ответчика – заместителя главы администрации <адрес> Демьяненко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвазавы Ш.В. к Администрации Старицкого района Тверской области и Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
П, действуя от имени Гвазавы Ш.В., обратилась в суд с иском к Администрации Старицкого района Тверской области и Администрации Архангельского <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена Нуриева Д.Ч.. После ее смерти он фактически принял наследство, обратился к нотариусу, где заведено наследственное дело №. В состав наследства после смерти жены входит земельный участок общей площадью <адрес> предоставленный ей в пожизненное наследуемое владение на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, для занятия садоводством, огородничеством и с правом строительства жилого дома. По данным кадастрового учета и в фактическом пользовании Нуриевой Д.Ч. находился земельный участок размером <данные изъяты> Решения и свидетельства о праве собственности Нуриевой Д.Ч. на данный земельный участок выдано не было. Данные обстоятельства препятствуют получить ему свидетельство о праве на наследственное имущество у нотариуса.
Ответчик - Администрация Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску и ходатайств не представил.
Третье лицо – Межрайонная ИФНС России № 7 по Тверской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и третьего лица.
Истец Гвазава Ш.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, в деле участвует его представитель.
В судебном заседании представитель истца Пастухова Л.А. поддержала исковые требования Гвазавы Ш.В. в полном объеме по указанным в иске основаниям, дополнив, что факт владения спорным земельным участком истцом после смерти жены подтверждается в том числе и документами об уплате им земельного налога.
Представитель ответчика – заместитель главы администрации <адрес> <адрес> Демьяненко А.В. пояснила, что факт заключения в 1991 году договора о выделении земельного участка в пожизненное наследуемое владение с женой истца Нириевой Д.Ч. действительно имеет место. Размер земельного участка составляет <данные изъяты>., однако конкретного землеотвода на момент заключения договора не производилось. Решения о признании за ней права собственности на указанный земельный участок сельской администрацией не принималось, свидетельство о праве собственности либо ином праве владения не выдавалось. Полагает, что выделенный земельный участок был в фактическом владении Нуриевой Д.Ч., однако документальных подтверждений этого, в том числе данных о налоговых платежах, в администрации сельского поселения нет. В настоящее время функцию сбора налогов осуществляет налоговая инспекция, поэтому данных о налоговых платежах Гвазавы Ш.В. за данный земельный участок в администрации сельского поселения также нет. Поскольку в 1991 году земельный участок был выделен жене истца на законных основаниях, против удовлетворения иска не возражает.
Свидетель Евлииди О.И. пояснил, что в 1991 году он работал председателем колхоза в <адрес> В 1991 году по инициативе Гвазавы Ш.В. они оформляли земельные участки на территории <данные изъяты>. Участки предоставлялись <адрес>, жене Гвазавы Ш.В. и еще нескольким людям. Размеры участков были определены по 15 соток. Документы оформляли вместе. В установлении границ земельных участков он сам не принимал участия, но точно знает, что участок супруги Гвазавы Ш.В. находится в <данные изъяты>, рядом с другими участками.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Пастухову Л.А., представителя ответчика Демьяненко А.В., свидетеля Евлииди О.И., суд считает исковые требования Гвазавы Ш.В. подлежащими удовлетворению.
Как следует из ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на недвижимость может быть решение суда, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Аналогичная норма содержится в ст. 1153 ГК РФ, действующей в настоящее время.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно правил ст. 21 «Земельного Кодекса РФ», право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что в 1991 году супруге истца Нуриевой Ч.Д. администрацией <адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение для занятия садоводством, огородничеством с правом строительства индивидуального жилого дома земельный участок размером <данные изъяты>. Акт о предоставлении земельного участка оформлен в виде договора от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в реестре за №. С момента предоставления земельный участок был принял Нуриевой Д.Ч. во владение на установленных условиях. ДД.ММ.ГГГГ Нуриева Д.Ч. умерла. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит также и право пожизненного наследуемого владения указанным выше земельным участком. После смерти Нуриевой Д.Ч. в установленном законом порядке наследство принял ее муж – истец Гвазава Ш.В. Факт принятия наследства подтверждается свидетельством о праве на наследственное имущество, выданным ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу №. После принятия наследства истец вступил во владение принадлежавшим супруге земельным участком, в настоящее время осуществляет действия по государственной регистрации прав на него.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца Пастуховой Л.А., представителя ответчика Демьяненко А.В., свидетеля Евлииди О.И., а также следующими доказательствами:
- копией свидетельства о смерти Нуриева Д.Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);
- копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между Гвазавой Ш.В. и Нуриевой Д.Ч., после заключения которого ей присвоена фамилия «Нуриева» (л.д.11);
- копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти Нуриевой Д.Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на имя ее мужа Гвазавы Ш.В. (л.д.14);
- копией договора от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Нуриевой Д.Ч. земельного участка (л.д.9);
- копией кадастрового паспорта земельного участка <данные изъяты>, <адрес> (л.д.12);
- уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>: <адрес> (л.д.18).
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признание за истом права собственности на указанный выше земельный участок, поскольку право пожизненного наследуемого владения на него возникло у наследодателя – его жены Нуриевой Д.Ч. до введения в действие Земельного кодекса РФ, и ответчиком – представителем администрации <адрес> <адрес> не оспаривается, а он своевременно и в установленном порядке принял наследство по закону после смерти жены.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гвазавы Ш.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Старицкий районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий