Дело № 2-100, 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«11» марта 2011 года
Старицкий районный суд Тверской области
в составе: председательствующего судьи Беляевой И.Б.,
при секретаре Хревенковой Л.Г.,
с участием представителей истца Семенова Д.В., адвоката Дрик Л.В., представившей удостоверение №68 и ордер №115758,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старице Тверской области гражданское дело по иску Самуйловой Г.А. о признании права пожизненно наследуемого владения на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Самуйлова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Старицкого района Тверской области о признании права собственности на ? долю земельного участка площадью 1665 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что постановлением главы администрации города Старица от 01.02.1994 года данный земельный участок был предоставлен в собственность ей, Руденко А.Ф., Смирновой Л.Ф. и Бойцову П.П. без определения долей. Решением Старицкого районного суда от 24.08.2010 года за Руденко О.В. признано право собственности на ? долю земельного участка (доли Руденко А.Ф. и Смирновой Л.Ф.) Просила признать за ней право собственности на оставшуюся ? долю земельного участка по приобретательной давности, поскольку она более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им как собственным - использовала под огород, платила налоги. На земельном участке расположен жилой дом, право долевой собственности на который закреплено за ней свидетельством о праве на наследство по завещанию от 28.10.1975 года. В настоящее время жилой дом частично разрушен. Бойцов П.П. в жилом доме с 1975 года не проживает, земельным участком не пользуется. По неофициальным сведениям с 1975 года он находился в местах лишения свободы, потом в больнице, где и умер.
В уточненном исковом заявлении Самуйлова Г.А. просила признать за ней право собственности на ? долю спорного земельного участка. Пи этом указала, что земельный участок был предоставлен в собственность четырем лицам, поэтому ее доля составляет одну четвертую. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 28.10.1975г. ее мать – Самуйлова А.Н. являлась собственницей доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке. После смерти матери она приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Бойцовы приходятся ей родственниками, однако в настоящее время подтвердить родственные связи с ними не может, так как за давностью лет необходимые документы не сохранились.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом в качестве соответчика была привлечена администрация г. Старица.
О месте и времени рассмотрения дела ответчики судом извещались надлежащим образом, однако в судебное заседание своих представителей не направили.
В письменном отзыве Администрация Старицкого района просила рассмотреть дело без участия ее представителя, при этом указала, что надлежащим ответчиком по делу не является, поскольку спора о праве на наследственное имущество у нее с истцом нет.
Межрайонная ИФНС России №7 по Тверской области, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков, также просила суд рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.
В судебном заседании представители истицы – Семенов Д.В. и адвокат Дрик Л.В. уточнили, что исковые требования Самуйловой Г.А. сводятся к признанию не права собственности, а права пожизненно наследуемого владения на одну четвертую доли спорного земельного участка, поскольку именно на таком праве он был предоставлен Самуйловой Г.А. и другим лицам постановлением главы администрации города Старица от 01.02.1994 года.
Третье лицо Руденко О.В. возражений по иску не имел.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Самуйловой подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 года, действовавшего на момент принятия наследства Самуйловой Г.А. после смерти 08.10.1983 года матери – Самуйловой А.Н., на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
Согласно ст. 21 Земельного кодекса РФ, право пожизненно наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие до введения в действие настоящего Земельного кодекса, сохраняется.
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
ч. 2 ст. 254 ГК РФ устанавливает, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 28.10.1975 года мать истицы – Самуйлова А.Н. наследовала 5/24 доли жилого дома по адресу: Калининская обл., г. Старица, <адрес>.
Из ответа на запрос нотариуса Старицкого нотариального округа №162 от 15.02.2011 г следует, что после смерти 08.10.1983 года Самуйловой А.Н. наследницей, своевременно принявшей наследство, является ее дочь – Самуйлова Г.А., истица по настоящему делу.
Собственниками остальных долей указанного жилого дома, как видно из материалов дела, являлись: Руденко А.Ф. и Смирнова Л.Ф. (1/2 доля) и Бойцов П.П. (7/24 доли).
Постановлением главы администрации г. Старица №10 от 01.02.1994 года земельный участок площадью 0,1665 га, на котором расположен жилой дом, предоставлен в пожизненно наследуемое владение его собственникам - Самуйловой Г.А., Руденко А.Ф., Смирновой Л.Ф. и Бойцову П.П.
Решением Старицкого районного суда от 24 августа 2010г., вступившим в законную силу, в порядке наследования по закону после смерти матери – Руденко А.Ф. право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес> признано за Руденко О.В.
Таким образом, доля Руденко О.В. в праве на земельный участок была определена судом пропорционально его доле в праве собственности на жилой дом, который на нем расположен.
Доказательств тому, что между лицами, которым на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит спорный земельный участок было достигнуто соглашение о размере долей, суду не представлено.
Более того, место нахождения Бойцова П.П., которому, как следует из материалов дела, принадлежит право собственности на 7/24 жилого дома, расположенного на земельном участке, установить не представилось возможным.
В соответствии с действующим законодательством истица имеет право зарегистрировать принадлежащий ей на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок (долю) в собственность, которое на день рассмотрения дела судом не реализовала.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Самуйловой Г.А. право пожизненно наследуемого владения на долю земельного участка пропорциональную ее доле в праве собственности на жилой дом, то есть в размере 5/24.
Доказательств тому, что Самуйлова Г.А. приобрела право собственности на долю спорного земельного участка по приобретательной давности, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самуйловой Г.А. удовлетворить частично.
Признать за Самуйловой Г.А. право пожизненно наследуемого владения на 5/24 (пять двадцать четвертых) доли земельного участка площадью 1665 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>.
В остальной части иска Самуйловой Г.А. - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в Тверской областной суд через Старицкий районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: