«01» февраля 2011 года
Старицкий районный суд Тверской областив составе: председательствующего судьи Беляевой И.Б.
при секретаре Хревенковой Л.Г.,
с участием истца Гайсиной И.В.,
ответчика Гайсина С.Ф., его представителя - адвоката Дрик Л.В., представившей удостоверение №68 и ордер №115753,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Старице Тверской области гражданское дело по иску Гайсиной ИВ, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Гайсиной ВС, к Гайсину СФ о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и признании права собственности на 1/8 долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Гайсина И.В., действуя от своего имени и имени своей несовершеннолетней дочери Гайсиной В.С., обратилась в суд с иском к Гайсину С.Ф. о вселении в квартиру по адресу: г. Старица, <адрес> и возложении на ответчика обязанности - не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что с 03.07.1999 года состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, имеют совместную дочь - <данные изъяты> 13.04.2000 г. рождения. В настоящее время брак расторгнут, ответчик выгнал ее с дочерью из дома, вынуждена снимать жилье. Действия ответчика считает незаконными. Право собственности на ? долю вышеуказанной квартиры он приобрел по возмездной сделке 12.08.1999 года, они вселились и проживали в ней на законных основаниях.
Впоследствии истица увеличила свои исковые требования (дополнительное исковое заявление на л.д. 34), просила признать за ней право собственности на 1/8 долю квартиры. Исковые требования мотивировала тем, что ответчик стал собственником ? доли квартиры по возмездной сделке в период брака, поэтому считает ? долю квартиры общей совместной собственностью супругов, в которой ее доля составляет 1/8.
В судебном заседании Гайсина И.В. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что вступила в брак с Гайсиным 03.07.1999г. Сначала около 2-х недель жили в доме родителей мужа в <адрес> Старицкого района. Затем председатель колхоза дал им отдельный дом. 12.08.1999 г. Гайсин С.Ф. стал собственником ? доли квартиры по <адрес> и ? доли квартиры по <адрес>. Обе квартиры были приобретены по жилищному сертификату, выданному его отцу – Гайсину Ф.Х. В квартиру по <адрес> вселились - она, ответчик и ее сын от первого брака, позднее родилась дочь, все зарегистрированы в ней в установленном законом порядке, а в квартиру по <адрес> – родители и бабушка мужа. Впоследствии, в 2009 году, муж подарил свою долю в квартире по <адрес> – матери, а родители подарили ему свои доли в квартире по <адрес>. Не оспаривала того обстоятельства, что своих денежных средств, а также денежных средств, полученных в период брака, в покупку квартиры не вкладывалось. Однако считает, что ? доли квартиры по <адрес> является общей совместной собственностью супругов, поскольку была приобретена по возмездной сделке в период брака, она вселилась в нее сразу после приобретения, проживает на законных основаниях 11 лет. Кроме того, в период брака была индивидуальным предпринимателем, зарабатывала больше истца, покупала одежду, продукты питания на свои деньги, практически содержала семью. Незадолго до расторжения брака сделала в доме на свои деньги ремонт, покупала строительные материалы - обои, линолиум, шпаклевку, на что затратила более 12.000 руб. Ответчик злоупотребляет алкоголем, скандалит, в нетрезвом виде оскорбляет ее и дочь, выгоняет из дома, упрекает, что они в ней «никто». В связи с этим вынуждены были вместе с дочерью уйти из дома и снимать жилье. 5.01.2011 года они в квартиру вернулись, ключи от квартиры у них есть, в настоящее время ответчик препятствий в пользовании квартирой им не чинит, но существует угроза, что он снова будет выгонять их из дома. Обращение в суд мотивировала защитой интересов несовершенной дочери.
Ответчик Гайсин С.Ф. исковые требования не признал. Считает, что квартира (ее доля) не является общей совместной собственностью супругов, поскольку, несмотря на то, что была приобретена в период брака, они своих денежных средств в ее покупку не вкладывали. Документы на получение жилищного сертификата его отцом – Гайсиным Ф.Х, являющимся военным пенсионером, были поданы в 1995 году, когда их семья приехала в Старицкий район из Узбекистана. В то время проживал с родителями в колхозном доме в <адрес> Старицкого района. Денежных средств по жилищному сертификату хватило на 2 квартиры, поэтому они купили две квартиры: <адрес> и по <адрес>. Обе квартиры были приобретены в общую долевую собственности. Собственниками каждой из них, по ? доли, стали: он, его отец – Гайсин Ф.Х., мать Белецкая Н.И. и бабушка – Разуваева П.Г. После смерти бабушки ее доля в праве собственности на квартиру перешла к матери – Белецкой Н.И. В 2009 году он подарил свою ? долю в праве собственности на квартиру по <адрес> – матери, а родители подарили ему свои доли в праве собственности на квартиру по ул. Вагжанова, поэтому в настоящее время он является единственным собственником данной квартиры. После расторжения брака 29.10.2010г. истица сама взяла необходимые ей вещи и ушла вместе с дочерью из квартиры, он их не выгонял, ключи от квартиры не отбирал. 05 января 2011 года они вернулись в квартиру, проживают в ней, никаких препятствий в этом не чинит. Кроме того, в квартире зарегистрирован сын истицы от первого брака, который проживает и работает в г. Москве, ему также не препятствует в проживании в квартире. В период брака все заработанные деньги отдавал жене, имели совместный бюджет. Действительно в сентябре-октябре 2010г. провели в квартире косметический ремонт поменяли обои, постелили линолиум.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Ст. 37 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Судом установлено, что истица – Гайсина И.В. и ответчик Гайсин С.Ф. вступили в брак 03.07.1999 года, имеют совместную дочь – Гайсину В.С., 13.04.2000 года рождения. Решением мирового судьи судебного участка Старицкого района Тверской области от 29.10.2010г. брак между супругами расторгнут.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному 21 июля 2009 г. (л.д.30), на основании договора дарения от 29.06.2009 года и договора купли-продажи квартиры от 12.08.1999 года принадлежит на праве собственности квартира по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>.
Из договора купли продажи квартиры от 12.08.1999 года (л.д. 224-26) следует, что Гайсиным Ф.Х., Белецкой Н.И., Разуваевой П.Ф. и Гайсиным С.Ф. была приобретена в общую долевую собственность (по ? доле каждым) двухкомнатная квартира площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., по адресу: г. Старица, <адрес> за 126.000 руб.
В соответствии с п.2.3 Договора, оплата за квартиру осуществлялась путем безналичного расчета, перечислением денежных средств в сумме 126.000 руб. с блокированного целевого счета, открываемого на имя Гайсина Ф.Х. в Акционерном коммерческом Сберегательном банке РФ (в Старицком отделении Сбербанка РФ №5628) на новый лицевой счет, открываемый там же на имя Продавца путем погашения Государственного жилищного сертификата- свидетельства о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья: серия №, выданного 16 июля 1999 года администрацией Тверской области.
По договору дарения от 29.06.2009 г. (л.д. 29) Гайсин Ф.Х. и Белецкая Н.И. подарили принадлежащие им на праве собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.10.2005 года доли - соответственно ? и ?, ответчику Гайсину С.Ф.
Доводы ответчика о том, что спорная квартира (1/4 доля) была приобретена не за счет общих доходов супругов, не оспаривались истицей, подтверждаются вышеуказанным договором купли-продажи квартиры, показаниями свидетелей Матузенко В.И., Гайсина Ф.Х., Белецкой Н.И.
Так, из пояснений Гайсиной И.В. в судебном заседании следует, что квартира по адресу: г. Старица, <адрес> была приобретена на государственные денежные средства, выделенные отцу ответчика, военнослужащему в отставке - Гайсину Ф.Х. по жилищному сертификату. Своих денежный средств в покупку квартиры они не вкладывали.
Свидетель Матузенко В.И. – отец истицы показал, что спорная квартира была приобретена по жилищному сертификату, выданному отцу ответчика – Гайсину Ф.Х. на семью из 4-х человек – жену, мать и сына, его дочь Гайсина И.В. в сертификат включена не была.
Согласно показаниям свидетеля Гайсина Ф.Х., в Старицкий район он приехал с семьей из Узбекистана в 1995 году, в этом же году встал на учет нуждающихся в предоставлении жилья, как военнослужащий, уволенный в запас. В июле 1999 года получил сертификат на приобретение жилья на себя и членов своей семьи – жену Белецкую Н.И., ее мать Разуваеву П.Ф. и сына Гайсина С.Ф., по которому были приобретены в общею долевую собственность 2 малогабаритных квартиры. Свои денежные средства на покупку квартир никто не вкладывал. Истица членом его семьи не являлась, вместе с ними проживала, поэтому в жилищный сертификат включена не была.
Аналогичные показания дала свидетель Белецкая Н.И., дополнив, что после регистрации брака истица проживала вместе с ними в колхозном доме в <адрес> Старицкого района непродолжительное время, после чего председатель колхоза предоставил им отдельное жилье, чтобы они жили своей семьей. Обе квартиры были приобретены за счет денежных средств, полученных по государственному жилищному сертификату.
Из материалов дела следует, что офицер запаса Гайсин Ф.Х был поставлен на очередь нуждающихся в предоставлении жилья в администрации г. Старица 28.04.1995 года.
Заявление на участие в президентской программе «Государственные жилищные сертификаты» было подано им 20.03.1998г.
Жилищный сертификат был выдан Гайсину Ф.Х. администрацией Тверской области 16.07.1999 г. по президентской программе «Государственные жилищные сертификаты» на состав семьи из 4-х человек: его, жену - Белецкую Н.И., сына - Гайсина С.Ф. и мать жены - Разуваеву П.Ф.
Таким образом, судом достоверно установлено, что спорная квартира, была приобретена ответчиком, хотя и в период брака, не за счет общих доходов супругов.
Так, ? доля квартиры была приобретена им на государственные денежные средства – по жилищному сертификату, выданному его отцу Гайсину Ф.Х., членом семьи которого он являлся, для приобретения жилья, а ? доли квартиры получены в дар от родителей.
Доводы истицы о том, что на момент получения жилищного сертификата она являлась членом семьи Гайсина Ф.Х., так как вышла замуж за его сына, не могут быть приняты судом во внимание.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членом семьи нанимателя, если проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно материалом дела, Гайсина И.В. к близким родственникам Гайсина Ф.Х. не относится, при выдаче Гайсину Ф.Х. жилищного сертификата в число членов его семьи включена не была.
Более того, из представленного истицей договора найма жилого помещения от 05.10.1999 г. (л.д. 71) следует, что в спорное жилое помещение она и ее сын Кириллов А.В. вселились не как члены семьи его собственников, а по договору найма.
Не могут быть приняты во внимание и доводы Гайсиной И.В. о том, что она в период брака зарабатывала больше истца, содержала семью, вкладывала личные денежные средства в ремонт квартиры.
Доказательств тому, что за счет общего имущества супругов, имущества Гайсиной И.В. либо ее труда в квартиру были произведены вложения, значительно увеличивающие ее стоимость, суду не представлено.
Приобретение истицей для косметического ремонта квартиры в 2010 году строительных материалов стоимостью 12-13 тыс. руб. не может свидетельствовать о значительном увеличении стоимости квартиры, которая на 2000 г. составляла 126.000 руб.
При разрешении исковых требований о вселении и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд исходит из нижеследующего.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, и не оспаривается истицей, что с 05.01.2011 года она вместе с несовершеннолетней дочерью Викторией самостоятельно вселились в квартиру по адресу: г. Старица <адрес> и проживают в ней по день вынесения судом настоящего решения.
Данное обстоятельство кроме пояснений ответчика, подтверждается объяснениями истицы, свидетелей Гайсина Ф.Х., Белецкой Н.И., Матузенко В.И.
Доказательств тому, что в настоящее время ответчик чинит истице и несовершеннолетней дочери препятствия в проживании в квартире, суду не представлено.
В судебном заседании истица пояснила, что ключи от квартиры у нее есть, их у нее ответчик не забирал.
Доводы же о том, что ответчик может в будущем чинить истице и дочери препятствия в пользовании квартирой, являются лишь предположением, и не могут быть приняты во внимание при рассмотрении настоящего гражданского дела.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Гайсиной И.В. в данной части также нет.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гайсиной ИВ к Гайсину СФ о признании права собственности на 1/8 долю квартиры по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>, вселении и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Старицкий районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено «07» февраля 2011 года.
Председательствующий: