Дело № 2-195, 2011 годРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Старица 21 апреля 2011 года
Старицкий районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.
при секретаре Никитиной Е.Ю.,
с участием истца Богданова Р.А.,
представителя третьего лица администрации Берновского сельского поселения Громовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Р.А. к коллективному хозяйству <данные изъяты> Старицкого района о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
Богданов Р.А. обратился в суд с иском к коллективному хозяйству <данные изъяты> о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность действительным, признании права собственности на квартиру по адресу: Старицкий район, Берновское сельское поселение, <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что названная квартира в октябре 2000 года колхозом, который до реорганизации был совхозом, была предоставлена его отчиму ФИО1, работавшему трактористом. Сам был зарегистрирован и проживает в квартире с 26 ноября 2002 года. Отчим умер в 2009 году. Колхоз передал ему квартиру по договору приватизации, однако, зарегистрировать свое право собственности не может из-за отсутствия подтверждения прав колхоза.
В ходе рассмотрения дела истец свои требования уточнил и просил только о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании Богданов Р.А. свои требования поддержал по основаниям искового заявления, пояснил, что ранее в приватизации не участвовал, в настоящее время зарегистрирован в квартире один. Полагает, что имеет право на получение ее в собственность в порядке приватизации, поскольку это жилье построено совхозом <данные изъяты> и передано колхозу при реорганизации.
Представитель колхоза <данные изъяты>, третьего лица комитета по управлению имуществом администрации Старицкого района в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, ходатайств об отложении дела не заявляли, поэтому дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Берновского сельского поселения глава администрации Громова В.А. просила исковые требования удовлетворить и пояснила, что колхоз <данные изъяты> реорганизован из совхоза <данные изъяты> в 1993 году. Совхоз, являясь государственным предприятием, строил жилье для своих работников хозспособом на государственные деньги, таких домов много в <адрес> в частности одноэтажный двухквартирный дом на <адрес>. По существующему законодательству колхоз должен был передать весь жилищный фонд в муниципальную собственность - администрации сельского поселения, но председатель не стал этого делать. Богданов Р.А. вселен в квартиру <адрес> в 2002 году к отчиму ФИО1 Последний работал в колхозе и это жилье ему предоставили в связи с трудовыми отношениями. Никаких документов о вселении уже не сохранилось. Сейчас Богданов Р.А. зарегистрирован в квартире один. Он с рождения проживает на территории Берновскосого сельского поселения, поэтому она утверждает, что в приватизации жилья ранее не участвовал. Земельный участок под квартирой не приватизирован.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 4 названого Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что Богданов Р.А. зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> Старицкого района, куда вселен как член семьи ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается объяснениями истца и представителя третьего лица Громовой В.А., а также выписками из домовой книги Берновского сельского поселения, справками, выданными на основании похозяйственной книги поселения (л.д.51-54).
Названная квартира принадлежала совхозу <данные изъяты> Старицкого района, реорганизованного в колхоз <данные изъяты> состоит на балансе основных средств последнего.
Так, согласно технического паспорта дома <адрес>, составленного 05.01.1989 года в Ржевском БТИ, дом является одноэтажным двухквартирным, относится к государственному фонду, собственник с-з <данные изъяты> (л.д.64-68).
Из постановления администрации Старицкого района от ДД.ММ.ГГГГ года №№ усматривается, что совхоз <данные изъяты> перерегистрирован в коллективное хозяйство <данные изъяты> (л.д. 61-62).
Согласно справок колхоза <данные изъяты> и выписки из книги учета основных средств квартира по адресу: д<адрес>, состоит на балансе основных средств колхоза, имеет балансовую стоимость 4179 рублей, год постройки 1968, была выделена ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.55-57).
В реестре муниципальной собственности Берновского сельского поселения квартира не значится, муниципальной собственностью не является (л.д.13).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 20).
Из показаний свидетеля ФИО2., не доверять которой оснований не имеется, следует, что она с 1985 года работает в колхозе <данные изъяты> Старицкого района, который до реорганизации 1993 года был совхозом. Жилой дом <адрес> построен совхозом, состоял у него на балансе, потом перешел правопреемнику колхозу <данные изъяты>, в муниципальную собственность не передавался. Богданов Р.А. на законных основаниях на условиях найма проживает в квартире № № этого дома и имеет право на его приватизацию.
Суд, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства как допустимые и достоверные, приходит к выводу о том, что Богданов Р.А. занимает на условиях найма квартиру, переданную ответчику как правопреемнику государственного предприятия (совхоза) с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений; препятствий для приватизации этого жилого помещения не установлено; свое право на приватизацию жилого помещения истец до настоящего времени не реализовал.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии объективных препятствий к передаче данного жилого помещения истцу как его нанимателю в порядке приватизации, определенном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Богдановым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Тверская область, Старицкий район, Берновское сельское поселение, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий: