Дело № 2-214, 2011 год
Город Старица 28 апреля 2011 года
Старицкий районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.
при секретаре Никитиной Е.Ю.,
с участием представителя истца Лобановой Ю.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Дмитриевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В.А. к Комитету по управлению имуществом Старицкого района Тверской области и территориальному отделу №4 управления Роснедвижимости о признании права собственности на гараж,
установил:
Дмитриев В.А. обратился в суд с вышеназванным иском о признании права собственности на гараж № по адресу: Тверская область, г.Старица, гаражный массив по <адрес>.
В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета Старицкого городского Совета народных депутатов № 8 от 24.04.1990 года ему отведен земельный участок под строительство гаража. В том же году на этом участке он построил гараж, которым владеет и пользуется более 20-ти лет. Полагает, что за ним возможно признать право собственности на постройку.
В судебное заседание истец Дмитриев В.А. не явился при надлежащем извещении, направил в суд представителя.
Представитель истца Лобанова Ю.В. просила удовлетворить исковые требования, пояснив, что место под застройку гаража в 1990 году ее отцу Дмитриеву В.А. указал представитель городской администрации, оно находилось в гаражном массиве, формировавшемся по <адрес> в г.Старица. На отведенном участке в 1991 году он своими силами построил кирпичный гараж. С момента постройки гаражом пользуется открыто, добросовестно и непрерывно, считает его своим собственным. Адрес гаража определен как город Старица, гаражный массив по <адрес>. Зарегистрировать свое право собственности на гараж не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. На момент его возведения разрешение на строительство не требовалось, в эксплуатацию гаражи отдельным правовым документом не принимались. Полагает, что истец приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Третье лицо Дмитриева Е.И. просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что в 1990 году в период брака ее мужу Дмитриеву В.А. решением исполкома Старицкого городского Совета народных депутатов был предоставлен земельный участок в гаражном массиве, сформированном по <адрес>. Кирпичный гараж он собственными силами построил в 1991 году, никаких документов на него не выдали. После строительства муж, как и все построившие гаражи в этом гаражном массиве, пользовался гаражом как своим собственным. Она желает, чтобы право собственности на гараж было признано за мужем.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. В материалах дела имеется ходатайство Комитета по управлению имуществом администрации Старицкого района Тверской области о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражения по иску не имеет (л.д.23); управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (как правопреемник Управления Роснедвижимости) ходатайств и отзыва на иск не представил.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено, что решением исполнительного комитета Старицкого городского Совета народных депутатов № 8 от 24.04.1990 года Дмитриеву В.А. выделен земельный участок под строительство гаража для мотоцикла на Ленинградской стороне города (л.д.10-11).
В 1991 году Дмитриев В.А. на этом земельном участке построил кирпичный гараж, что подтверждается объяснениями представителя истца, третьего лица, а также показаниями свидетеля Татаринова Н.В., который пояснил, что в гаражном массиве по <адрес> имеет гараж, который расположен в первом ряду. В 1990 годах Дмитриев В.А. начал строить гараж в мотоциклетном ряду, ему приходилось помогать в строительстве гаража. Дмитриев В.А. пользуется с того времени гаражом как собственным.
В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исследовав приведенные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что постройка, возведенная Дмитриевым В.А., не является самовольной, поскольку создана на отведенном для этой цели участке, при наличии соответствующего разрешения, в гаражном массиве.
Поскольку истец более пятнадцати лет - с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным, он приобрел на него право собственности в силу ст. 234 ГК РФ.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Дмитриевым В.А., <данные изъяты> года рождения, право собственности на гараж № по адресу: Тверская область, г.Старица, гаражный массив по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Старицкий районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий