Дело № 2-207, 2011 годРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Старица 26 апреля 2011 года
Старицкий районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.
при секретаре Никитиной Е.Ю.,
с участием
представителя истца главы администрации Степуринского сельского поселения Старицкого района Комаровой Г.А.,
третьих лиц Одноконной Н.А. и Колодеевой А.В.,
представителя ответчика адвоката Шамастовой Е.В., предоставившей удостоверение № 406 и ордер № 000467,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района Тверской области к Кордюковой И.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района Тверской области обратилась в суд с иском к Кордюковой И.К. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, Старицкий район, <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование исковых требований указано, что Кордюкова И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: Тверская область, Старицкий район, <адрес>, проживала там с 30 мая 1994 года по 2001 год, когда выехала, фактически прекратив пользоваться жилым помещением, так как вывезла свои вещи. С 2001 года ответчица в жилом помещении не появлялась, расходов по содержанию жилья не несла, за квартирой не следила, плату за найм не вносила, договора социального найма не имеет. Истец полагает, что эти обстоятельства дают основание полагать, что ответчица добровольно прекратила свое право пользования жилой квартирой и не желает в ней проживать. Однако, с регистрационного учета она не снялась, что лишает администрацию возможности распорядиться жильем.
В судебном заседании представитель истца Комарова Г.А. поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям, при этом пояснила, что квартира <адрес> передана в муниципальную собственность <данные изъяты> поселения конкурсным управляющим АОЗТ <данные изъяты> при банкротстве. Кордюкова И.К. занимала одну из трех комнат в этой квартире, в двух других проживают Одноконная Н.А. и ее дочь Колодеева А.В. Все был вселены еще колхозом. Полагает, что выезд ответчицы из жилого помещения в 2001 году был добровольным, не временным. Где она находится, не известно. Никаких мер по сохранению жилья Кордюкова И.К. не принимала, плату за найм не вносила. Ее комнату с согласия администрации заняли соседи Одноконная Н.А. и ее дочь Колодеева А.В. Наличие регистрации ответчицы в спорной квартире препятсвует ее приватизации, а содержать жилье надлежащим образом администрация как собственник не может.
Ответчица Кордюкова И.К. в судебное заседание не явилась, направленное ей по последнему известному месту жительства - <адрес> судебное извещение возвращено в суд по истечению срока хранения, о чем в деле имеется почтовый конверт.
Место жительство ответчицы Кордюковой И.К. установить не удалось, поэтому в качестве ее представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначена адвокат Шамастова Е.В., которая иск не признала, указав, что доказательств того, что Кордюкова И.К. вывезла все свои вещи и выехала на другое постоянное место жительства не представлено.
Третьи лица Одноконная Н.А. и Колодеева А.В. просили удовлетворить исковые требования.
Одноконная Н.А. пояснила, что с дочерью Колодеевой А.В. в 1997 году в связи с трудовыми отношениями была вселена колхозом «<данные изъяты>» в две комнаты трехкомнатной квартиры <адрес> Старицкого района. Там, занимая одну комнату, уже проживали Кордюкова И.К. с сожителем Барминым С.В. В 2001 году Кордюкова И.К. сказала ей, что уезжает жить и работать в Московскую область, взяла все свои вещи и ушла. Больше она ее не видела. Бармин так и проживал в этой комнате до дня смерти в 2008 году. После этого они с дочерью с разрешения администрации поселения заняли комнату. Там имелись вещи Бармина, злоупотреблявшего спиртным, - ветхие и неопрятные. Сейчас желают приватизировать квартиру.
Колодеева А.В. пояснила, что с матерью Одноконной Н.А. проживала в двух комнатах спорной квартиры, в третьей жили Кордюкова И.К. и Бармин С.В. Мебели у них почти не было, стены оклеены газетами. Помнит, что в 2001 году Колодеева И.К. ушла с вещами, магнитофоном, после этого она ее не видела.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Статья 89 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР также связывала прекращение права пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, с выездом нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства.
Таким образом, по данному делу подлежит доказыванию факт постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", согласно которым данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Судом установлено, что квартира <адрес> Степуринского сельского поселения Старицкого района находится в собственности Стпепуринского сельского поселения. В ней зарегистрирована и проживала в одной из трех комнат Кордюкова И.К., которая в данном жилом помещении длительное время - с 2001 года отсутствует, место ее нахождения не известно, ее выезд носил добровольный характер. Вещей ответчицы в спорном жилом помещении нет, что указывает на ее переезд на другое постоянное место жительства.
Данные обстоятельства вместе с объяснениями представителя истца, третьих лиц, подтверждаются исследованными судом доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.
Так, в соответствии с актом приема-передачи от 20 апреля 2007 года конкурсным управляющим АОЗТ «<данные изъяты>» передана в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения квартира 1 <адрес>. Постановлением главы администрации поселения от 03 апреля 2008 года № 7 названная квартира принята на баланс <данные изъяты> сельского поселения, внесена в реестр муниципальной собственности (л.д.104,108-109).
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сведения о правах на жилое помещение в <адрес> сельского поселения Старицкого района в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.79).
Из акта обследования жилищно-бытовых условий, составленного главой и заместителем главы администрации <данные изъяты> сельского поселения следует, что квартира в д<адрес> муниципальная, без канализации, водопровода, с печным отоплением, пригодна для проживания (л.д.6).
По информации отделения УФМС России по Тверской области в Старицком районе и данным домовой книги <данные изъяты> сельского поселения Кордюкова И.В., <данные изъяты> рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Старицкий район, <адрес> с 30 мая 1994 года, паспорт от 15.11.2003 года. В похозяйственной книге <данные изъяты> сельской администрации зафиксировано, что Бармин С.В. (умер 13.09.08г.) и Кордюкова И.К. занимают одну комнату по адресу: д<адрес> (л.д.77,113,116).
Свидетель Соколова В.А. пояснила, что в 1994 году являлась бухгалтером в колхозе «<данные изъяты>», когда туда на работу приехала Кордюкова И.К. с сожителем Барминым С.В. Им выделили для проживания комнату в трехкомнатной квартире в колхозном доме в <адрес>, сейчас это дом 3 квартира 1. В 1999 году Кордюкова уезжала в Волоколамск. В 2001 году она забрала свои вещи из квартиры и уехала совсем. В 2003 году обращалась к ней, Соколовой, занимающей должность специалиста администрации <данные изъяты> сельского поселения, по замене паспорта, поскольку имела паспорт бывшего СССР, пояснила, что выходит замуж, обещала сняться с регистрации по <адрес>. За жилое помещение та никогда не платила.
Свидетель Смирнова Н.И. пояснила, что проживает в <данные изъяты> Старицкого района, помнит, что когда-то Кордюкова И.К. проживала в соседней квартире, но уже более 10 лет она ее не видит.
Доказательств наличия у Кордюковой И.В. препятствий в пользовании жилым помещением суду не предоставлено.
Плату за найм и коммунальные платежи она не вносила, что не оспаривается представителем ответчика и подтверждается объяснениями представителя истца и свидетеля Соколовой В.А.
Таким образом, анализ приведенных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчица, реализуя свои права, добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, выехала в другое место жительства.
Поэтому суд находит исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства обоснованными.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Кордюкову ИК. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, Старицкий район, <адрес> и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий