Дело № 2-291, 2011 г.

«21» июня 2011 года

в составе: председательствующего судьи Беляевой И.Б.

при секретаре Хревенковой Л.Г.,

с участием истца Осипова А.Н., ответчика Осиповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Осипова АН к Осиповой ТА об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении и определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Осипов А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указано, истцу на праве собственности принадлежит ? жилого дома по адресу: Тверская обл., Старицкий район, <адрес>. Вторым собственником дома является ответчица. 17 марта 2011 года брак между истцом и ответчицей расторгнут. Проживать и пользоваться жилым домом истец не может, так как ответчица чинит ему в этом препятствия. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 43,5 кв.м., дом имеет две комнаты, кухню, коридор, ванную комнату и туалет. Просил суд передать ему в пользование комнату площадью 8,9 кв.м., ответчице комнату 16,5 кв.м., кухню, коридор, туалет, веранду определить местами общего пользования. Кроме того, разрешить истцу за свой счет произвести перепланировку жилого дома в виде возведения дополнительных перегородок и дверей в комнате площадью 16,5 кв.м. с целью изоляции комнат, так как в настоящее время комнаты являются смежными.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям. Дополнил, что около месяца назад ответчица сменила замки на входной двери, ведущей из коридора в жилой дом, в связи с чем, в ее отсутствие попасть в дом не может. В настоящее время сожительствует с другой женщиной, проживают в однокомнатной квартире, которую снимают. Жить в одном жилом доме с ответчицей сейчас не намерен, но хочет, чтобы там была его комната, где он мог бы хранить свои вещи и встречаться с детьми, в чем ответчица также чинит ему препятствия. После расторжения брака дети – две дочери, остались проживать с матерью. Полагает, что, несмотря на то, что в результате перепланировки комната ответчицы уменьшится до 13,5 кв.м., права ее и детей не будут нарушены.

Ответчица Осипова Т.А. иск не признала. Пояснила, что истца из дома не выгоняла, он сам ушел от них, сейчас у него другая семья. Препятствий в пользовании жилым домом истцу не чинит. Не отрицала, что около месяца назад сменила замок на входной двери в жилое помещение, однако ключи положила в доступном месте - на холодильник в коридоре. В настоящее время ключей там нет, полагает, что их взял ответчик. С перепланировкой и определением порядка пользования жилого дома, не согласна. После расторжения брака две дочери – 1999 и 2007 года рождения остались проживать с нею. В настоящее время сложился следующий порядок пользования жилым домом – комнату площадью 8,9 кв.м. занимает старшая дочь, комнату площадью 16,5 кв.м. - она с младшей дочерью. В результате предложенной истцом перепланировки и определения порядка пользования жилым домом, она с двумя детьми вынуждена будет проживать в комнате площадью 13 кв.м., что ущемляет их права.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из материалов дела следует, что Осипову А.Н. и Осиповой Т.А. на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит жилой дом по адресу: Тверская обл., Старицкий район, д<адрес>.

Судом установлено, что Осипова Т.А. сменила замок на входной двери, ведущей в жилое помещение, ключи от нового замка Осипову А.Н. не дала, что не оспаривалось ответчицей.

Достоверных доказательств тому, что истец взял ключи, оставленные ответчицей на холодильнике в коридоре дома, суду не представлено.

Из показаний свидетеля Козыревой Л.Т. следует, что она видела, как истец приходил в дом в присутствии ответчицы, открывал своим ключом входную дверь не в жилое помещение, а с улицы в коридор дома, наличие которого истцом не оспаривалось. Имеются ли у истца ключи от входной двери в жилое помещение, данному свидетелю неизвестно.

Таким образом, суд считает доказанным факт чинения ответчицей препятствий истцу в пользовании жилым домом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и принимая во внимание названные нормы закона, суд полагает исковые требования Осипова А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и вселении обоснованными.

Основания проведения перепланировки жилого помещения указаны в ст. 26 Жилищного кодекса РФ, согласно которой переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно техническому паспорту, жилой дом по адресу: Тверская обл., Старицкий район, д. <адрес> имеет жилую площадь – 25,4 кв.м., состоит из двух смежных жилых комнат – площадью 8,9 кв.м. и 16,5 кв.м., разделенных между собой перегородкой.

Судом установлено, что, кроме собственников, право пользования указанным жилым домом имеют их несовершеннолетние дети – Осипов М, 25 марта 1999 года рождения и Осипова К, 23.11.2007 года рождения, которые после расторжения между родителями брака остались проживать с матерью.

В настоящее время истец в жилом доме не проживает, снимает другое жилое помещение. Фактически сложился следующий порядок пользования: комнатой площадью 8,9. кв.м. пользуется старшая дочь сторон Марина, 1999 года рождения, а комнатой площадью 16,5 кв. м. ответчица с младшей их дочерью – Ксенией, 2007 года рождения, что не оспаривалось сторонами.

По предложенному истцом варианту определения порядка пользования жилым домом комната площадью 16,5 кв. м. (после перепланировки 13,5 кв.м.) фактически переходит в пользование ответчицы и двух их несовершеннолетних дочерей, то есть их жилищные условия значительно ухудшатся.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что такой порядок приведет к нарушению прав, как другого собственника жилого помещения, так и детей, являющихся членами семьи обоих собственников жилого помещения и имеющих право пользоваться им наравне с родителями, поскольку иное не определено соглашением сторон.

Суд также учитывает, что в результате предложенной истцом перепланировки площадь жилой комнаты размером 16,5 кв.м. и соответственно общая жилая площадь дома уменьшится на 3 метра, что, по мнению суда, приведет к ухудшению жилищных условий лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, а, следовательно, и его благоустройства, что недопустимо.

Кроме того, принятие решение о перепланировке жилого помещения по действующему законодательству не отнесено к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Осипова АН к Осиповой ТА удовлетворить частично.

Обязать Осипову ТА устранить препятствия Осипову АН в пользовании жилым домом по адресу: Тверская обл., Старицкий район, д. <адрес>, вселить Осипова АН в указанное жилое помещение.

В остальной части иска Осипову А.Н. - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем принесения кассационной жалобы или кассационного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме вынесено «24» июня 2011 года.

Председательствующий: подпись