Дело № 2-293, 2011 год г. Старица 03 июня 2011 года Старицкий районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Осипова П.В., с участием: истицы Михальской Н.К., её представителя - Шамастовой Е.В., представителя ответчика – главы администрации Старицкого сельского поселения Старицкого района Тверской области ФИО6, при секретаре Шип-ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Старица Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Старицкого района Тверской области и Администрации Старицкого сельского поселения Старицкого района Тверской области о признании в порядке наследования права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : ФИО5, действуя по доверенности от имени ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Старицкого района Тверской области и Администрации Старицкого сельского поселения Старицкого района Тверской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 576 кв.м. с кадастровым № и 1/2 долю жилого дома по адресу: Тверская область, Старицкий район, Старицкое сельское поселение, <адрес> В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> Старицкое сельское поселение, ст.Старица, <адрес>. После смерти матери она фактически в шестимесячный срок приняла наследство, своевременно обратилась к нотариусу, где заведено наследственное дело № за 2002 год. 1/2 доля жилого дома была куплена матерью в 1979 году, с этого времени она постоянно пользовалась домом, однако в БТИ право собственности не зарегистрировала. Кроме того, в договоре купли-продажи имеются не оговоренные приписки и исправления. По похозяйственной книге Старицкого сельского округа мать значится как глава хозяйства. Земельный участок к дому был выделен матери в 1992 году, при этом в архивной справке и в свидетельстве на землю указана площадь земельного участка - 1498 кв.м. Постановлением главы Старицкого сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена площадь земельного участка в размере 1221 кв.м. Однако, по сведениям земельного комитета, площадь земельного участка под жилым домом составляет 576 кв.м. Фактически мать пользовалась земельным участком именно такой площадью. Указанные обстоятельства послужили основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом и поводом для ее обращения в суд. Ответчик - Администрация Старицкого района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску и ходатайств об отложении дела не представил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица. Истица ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске обстоятельствам. Дополнили, что части дома которыми пользуются ФИО7 и ФИО2, а сейчас ФИО1 изолированы, имеют отдельные входа, земельный участок расположен возле дома, споров по границам нет. Других наследников претендующих на наследство также нет. Представитель ответчика – глава администрации Старицкого сельского поселения Старицкого района Тверской области ФИО6 против удовлетворения иска не возражала, при этом пояснила суду, что с 1979 года мать ФИО1 – ФИО2 на основании договора купли-продажи владела 1/2 долей жилого <адрес>. Второй половиной дома владеет ее брат ФИО7 В собственности ФИО2 находился земельный участок под домом, фактическая площадь которого составляет 576 кв.м. Споров между совладельцами по поводу размера долей дома и земельного участка нет. Свидетель ФИО8 пояснил, что <адрес> принадлежал матери истицы ФИО2, которая там проживала. Дом состоит из двух половин, с отдельными входами. Во второй половине дома проживает брат матери истицы ФИО7 Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Как следует из положений подпункта 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В силу положений ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства после смерти ФИО2, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичная норма содержится в ст. 1153 ГК РФ, действующей в настоящее время. Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Судом установлено, что истица приходится дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 33). ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/2 долю жилого дома на ст. <адрес>. С этого времени она открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась этим имуществом, однако надлежащим образом свои права на дом не оформила. По похозяйственным книгам за 1997-2001 годы ФИО2 значится главой хозяйства. В настоящее время дому ФИО2 по <адрес> После смерти ФИО2 ? долей дома открыто и добросовестно продолжает пользоваться её дочь ФИО1 Данные обстоятельства, кроме пояснений истицы и её представителя подтверждаются показаниями представителя ответчика и свидетеля ФИО8, показаниям которого суд доверяет, договором купли-продажи доли дома (л.д.8), архивной справкой (л.д.13), справками администрации Ново-Ямского сельского поселения Старицкого района (л.д. 18, 34). Таким образом, ФИО2, а затем и ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным выше жилым домом более пятнадцати лет, в связи с чем, в силу ст. 234 ГК РФ, приобрели право собственности на него. Поскольку правоустанавливающих документов на дом нет, иным путем, кроме обращения в суд установить вещные права на него не представляется возможным. Кроме того, решением ФИО3 сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 к дому в собственность был выделен земельный участок размером 0,1498 га.(л.д.12) Постановлением главы администрации Старицкого сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам межевания площадь земельного участка при доме уточнена в размере 1221 кв.м. (л.д.16, 17). Однако, в настоящее время, по сведениями кадастрового учета площадь земельного участка ФИО2 по адресу: <адрес> составляет 576 кв.м. (л.д.19) Право собственности ФИО2 на ? долю дома и земельный участок никем не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО2 приобрела право собственности на вышеуказанное имущество. Суд считает доказанным, что после смерти матери истица ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом, так как она осуществляла похороны ФИО2, распорядилась её имуществом, обратилась с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору. Местом открытия наследства является ст. <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, которым суд доверяет, свидетельством о смерти ФИО2 (л.д. 7), справкой нотариуса Старицкого нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). Других наследников по закону и наследников по завещанию судом не установлено. Сын ФИО2 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 576 кв.м. с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома № по адресу <адрес>, так как это объективно подтверждается материалами дела. Следовательно, данное имущество подлежало включению в наследственную массу и перешло в порядке наследования по закону к истице ФИО1. Согласно ст. 2 Закона Тверской области от 28 февраля 2005 г. № 48-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «Старицкий район», и наделении их статусом городского, сельского поселения» с 01 января 2006 года населенный пункт станция Старица входит в состав Старицкого сельского поселения Старицкого района Тверской области. Руководствуясь п.9 ч.2 ст. 264, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № и земельный участок площадью 576 кв.м. с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Старицкий районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения. Председательствующий