г. Старица 10 июня 2011 года Старицкий районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Осипова П.В., при секретаре Шип-Стафуриной О.М., с участием: истицы Бусыгиной В.Н., ответчика Шинкарук И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица гражданское дело по иску Бусыгиной В.Н. к Шинкарук И.И. о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, его регистрации и регистрации права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Бусыгина В.Н., обратилась в суд с иском к Шинкарук И.И. о признании договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, его государственной регистрации и регистрации права собственности на неё. В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Бусыгина В.Н. и Шинкарук И.И. заключили договор купли-продажи квартиры расположенной по вышеуказанному адресу. Договор был заключен в письменном виде и удостоверен в Старицкой нотариальной конторе. Стороны по договору исполнили все условия договора, однако в БТИ он своевременно зарегистрирован не был. В настоящее время ответчик от регистрации договора уклоняется, выехал за пределы РФ. В результате этого государственная регистрация договора купли-продажи не произведена. В судебном заседании истица Бусыгина В.Н. поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнила, что сторонами были выполнены все обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, деньги переданы до подписания договора, а квартира по передаточному акту непосредственно при заключения договора. Впоследствии хотела зарегистрировать договор, но Шинкарук И.И. по месту регистрации не проживает, связь с ним отсутствует. Ответчик Шинкарук И.И. пояснил, что претензий по договору к Бусыгиной В.Н. в настоящее время не имеет. Полагает, что его вины в том, что Бусыгина В.Н. не может зарегистрировать договор нет т.к она могла это сделать сразу после его заключения. Выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Бусыгиной В.Н. подлежащими удовлетворению. Как следует из ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на недвижимость может быть решение суда, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии п. 2 ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бусыгина В.Н. и Шинкарук И.И. заключили договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу <адрес>. Государственная регистрация договора не произведена ввиду отсутствия второй стороны. Вышеуказанный договор купли-продажи был заключен в письменной форме и нотариально удостоверен государственным нотариусом Старицкой государственной нотариальной конторы Старицкого нотариального округа Тверской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Таким образом, заключенный между Бусыгиной В.Н. с одной стороны и Шинкарук И.И. с другой стороны договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям закона. Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Как следует из п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Судом установлено, что Шинкарук И.И. не является на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, а поэтому необходимо вынести судебное решение о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу <адрес> между Бусыгиной В.Н. и Шинкарук И.И. заключенным. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу <адрес>, кадастровый номер №, удостоверенного государственным нотариусом Старицкой государственной нотариальной конторы Старицкого нотариального округа Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бусыгиной В.Н. и Шинкарук И.И.. Произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый номер № за Бусыгиной В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Старицкий районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения. Председательствующий: