Дело №, 2011 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Старица Тверской области 15 июля 2011 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре Никитиной Е.Ю.,

с участием истицы Сироткиной Н.В.,

представителя ответчика ООО «Д» по доверенности Орловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткиной Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправ» об изменении размера платы за содержание жилого помещения и возмещении морального вреда,

установил:

Сироткина Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Д» и просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 2007 по 2010 годы, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Исковые требования обоснованы истицей тем, что ДД.ММ.ГГГГ как собственник вышеназванного жилого помещения заключила с ответчиком договор управления многоквартирным домом №.

Согласно условиям указанного договора Управляющая сторона приняла на себя обязательство по обеспечению содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечивать управление многоквартирным домом, его капитальный ремонт, аварийно-техническое обслуживание, вызов ТБО и КТО, оборудование контейнерных площадок, освещение мест общего пользования, противопожарные мероприятия, текущий ремонт элементов зданий и фасадов, техническое обслуживание и ремонт мест общего пользования в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ проводился осмотр дома комиссией в составе зам. директора ООО «Д» П. и инженера по контролю П., была выявлена необходимость в ремонте шиферной кровли, перекладке газоходов и вентканалов, косметическом ремонте подъездов, ремонте цоколя.

В период с 2007 по 2010 года ООО «Д» никакие работы по ремонту дома не производились, а именно: содержание и ремонт крыши, ремонт на лестничной площадке, замена лампочек в подъезде, влажная уборка в подъезде, перекладка газоходов и вентканалов. В течение последних 4 лет по стенам кухни и коридора ее квартиры течет вода, в результате чего сделать ремонт в данных помещениях не представляется возможным.

В 2008 году в подъезде № дома ответчиком был сделан косметический ремонт ненадлежащего качества: стены были покрашены зеленой краской разных оттенков, на одной из них имеются разводы от белой краски.

Начиная с октября 2006 года, она устно обращалась в ООО «Д» с требованием о проведении работ по ремонту кровли. В ответ ей сообщили, что согласно решению Собрания депутатов Старицкого района Тверской области от 28.03.2007 года их дом не включен в титульный список жилья, остро нуждающегося в капитальном ремонте; на накопительной части дома за период с 01.08.2006 года по 01.08.2007 год по статьям «капитальный ремонт» и «найм» содержится соответственно 2072 руб. и 1176 руб., чего недостаточно для проведения работ по ремонту кровли,

Затем 02.11.2007 года ответчик сообщил, что дом включен в план капитального ремонта жилищного фонда города Старица на 2008 год. Средства выделены федеральным бюджетом по программе «Капитальный ремонт жилья», который так и не был реализован.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «Д» с требованием о проведении перерасчета оплаты за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по видам платежа: капитальный ремонт, текущий ремонт элементов зданий и фасадов, технической обслуживание и ремонт мест общего пользования, что обусловлено неприятием ООО «Д» мер по содержанию нашего многоквартирного дома, в чем ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ она просила произвести снятие платы за 2007-2009 года за капитальный ремонт, текущий ремонт элементов зданий и фасадов, технической обслуживание и ремонт мест общего пользования; ДД.ММ.ГГГГ написала повторное заявление о перерасчете за 2007-2010 года.

На сегодняшний день на ее претензии о перерасчете за 2007-2010 года по видам платежа: капитальный ремонт, текущий ремонт элементов зданий и фасадов, технической обслуживание и ремонт мест общего пользования ответчик, в нарушение п. 10 ст. 156 ЖК РФ, не ответил.

Считает, что услуги по содержанию многоквартирного жилого дома оказываются ООО «Д» ненадлежащим образом с перерывами, превышающими установленную Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» продолжительность.

В судебном заседании стороны представили письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

По условиям мирового соглашения 1) Сироткина Н.В. отказывается от своего иска к ООО «Д; 2) ООО «Д» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ произвести следующие работы в доме по адресу: <адрес> ремонт обрешетки кровли над квартирами 5,6, ремонт шиферной кровли на квартирами 5,6, ремонт вентканалов на квартирой 6, установку металлического фартука над квартирой 6, установку и ремонт конькового железа.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение сторон не противоречит требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежит утверждению.

Сторонам по делу разъяснены последствия заключения мирового соглашения, в соответствии с которыми производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между Сироткиной Н.В. и ООО «Д», по которому:

1. Сироткина Н.В. отказывается от своего иска к ООО «Д;

2. ООО «Д» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ произвести следующие работы в доме по адресу: <адрес> ремонт обрешетки кровли над квартирами 5 и 6, ремонт шиферной кровли на квартирами 5 и 6, ремонт вентканалов на квартирой 6, установку металлического фартука над квартирой 6, установку и ремонт конькового железа.

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий